ตัวอย่าง การ เขียน หนังสือ มอบ อํา นา จ ที่ดิน ท

ตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจ

เนื่องจากข้อความต่าง ๆ เป็นไปตามแบบพิมพ์แล้ว จะมีส่วนที่เปลี่ยนแปลงก็เฉพาะในช่อง

“เรื่อง” กับช่อง “เป็นผู้มีอำนาจจัดการ” การให้ตัวอย่างจึงจะยกแต่ชื่อเรื่อง และการมอบ

หมายให้จัดการ รวมทั้งลักษณะเหตุการณ์จริงที่ทำให้เกิดการมอบอำนาจเท่านั้น

(ให้พิจารณาเลือกตัวอย่างให้ตรงกับลักษณะเหตุการณ์จริงลักษณะของข้อเท็จจริงที่มี

การมอบอำนาจและดัดแปลงข้อความเอาเองได้ตามรูปเรื่อง)

กรณีคนมอบอำนาจเป็นเจ้าของคนเดียวและขายทั้งแปลง

1. ขายที่ดินอย่างเดียวและบนที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน

เรื่อง…….ขายที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ให้แก่(บอกชื่อคนซื้อ)

ในราคา………………..บาทตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดินพร้อมกับสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินทั้งหมด

เรื่อง……ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน/ตึก

/ตึกแถว/เลขที่……………)ให้แก่(บอกชื่อคนซื้อ) ในราคา………….บาท ตลอดจนให้

ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดินอย่างเดียวไม่รวมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดิน

เรื่อง…..ขายที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ไม่รวมสิ่งปลูกสร้างให้แก่

(บอกชื่อคนซื้อ) ในราคา…………. บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดินโดยมีคนรับมอบอำนาจเป็นคนซื้อแต่เพียงผู้เดียว

เรื่อง…..ขายที่ดิน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/รวมสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง แล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการขายที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ให้แก่(บอกชื่อคนซื้อ หรือใช้

คำว่าผู้รับมอบอำนาจ)ในราคา……….และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนาม

ตนเองได้ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดิน โดยคนรับมอบอำนาจรับมอบอำนาจจากทั้งคนขายและคนซื้อด้วย

เรื่อง…..ขายที่ดิน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/รวมสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง แล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายที่ดิน(รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง)แปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

ให้แก่(บอกชื่อคนซื้อ)ในราคา…………………..และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเป็น

ตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดิน โดยคนรับมอบอำนาจรับมอบจากทั้งคนขายและคนซื้อและขณะเดียวกับ

คนรับมอบอำนาจก็เข้าร่วมเป็นคนซื้อด้วย

เรื่อง…………..ขายที่ดิน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/รวมสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

แล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายที่ดิน(รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง) แปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

ให้แก่(บอกชื่อคนซื้อทุกคน) ในราคา…………และยินยอมให้ผู้รับอำนาจอำนาจทำการ

ในนามตนเอง และเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อ

พนักงานเจ้าหน้าที่กรณีคนขายเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับคนอื่นและมอบให้ขายเฉพาะ

ส่วนของตนเท่านั้น

เช่น นายแดงเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับนายเขียว นายแดงขายที่ดินส่วนของตนทั้งหมด

ให้แก่นางขาวอย่างนี้เรียกว่านายแดงขายที่ดินเฉพาะส่วนของตน

การมอบอำนาจทำดังนี้

1. ขายที่ดินเฉพาะส่วนอย่างเดียวและบนที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน

เรื่อง…….ขายที่ดินเฉพาะส่วนไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายที่ดินเฉพาะส่วนแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ให้แก่

(บอกชื่อคนซื้อ) ในราคา…….บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดินเฉพาะส่วนพร้อมกับสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินทั้งหมด

เรื่อง……..ขายที่ดินเฉพาะส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายที่ดินเฉพาะส่วนแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้าง

(บ้าน/ ตึก/ตึกแถว/เลขที่…)ให้แก่(บอกชื่อคนซื้อ) ในราคา……….บาท ตลอดจนให้

ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดินเฉพาะส่วนอย่างเดียวไม่รวมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดิน

เรื่อง…….ขายที่ดินเฉพาะส่วนไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการขายที่ดินเฉพาะส่วนแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

ให้แก่ (บอกชื่อคนขาย)ในราคา…………. บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงาน

เจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดินเฉพาะส่วนโดยมีคนรับมอบอำนาจเป็นคนซื้อ

เรื่อง…….ขายที่ดินเฉพาะส่วน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/รวมสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการขายที่ดินเฉพาะส่วนแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ให้แก่(บอกชื่อคนซื้อ

/ขายให้ผู้รับมอบอำนาจ)ในราคา……..บาท และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการใน

นามตนเองได้ ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขายที่ดินเฉพาะส่วน โดยคนรับมอบอำนาจทำแทนทั้งคนขายและคนซื้อคนอื่นด้วยและ

คนรับมอบอำนาจเป็นหนึ่งในคนซื้อด้วย

เรื่อง…..ขายที่ดินเฉพาะส่วน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/รวมสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

แล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายที่ดินเฉพาะส่วน(รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง)แปลงเครื่องหมาย

ข้างบนนี้ให้แก่(บอกชื่อคนซื้อทุกคน) ในราคา…………และยินยอม ให้ผู้รับมอบอำนาจเข้า

ทำการในนามตัวเอง และเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ

ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีคนซื้อเป็นคนมอบอำนาจให้ซื้อทั้งแปลง

1. ซื้อที่ดินอย่างเดียวและบนที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน

เรื่อง…….ซื้อที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

ในราคา……….บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ซื้อที่ดินพร้อมกับสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินทั้งหมด

เรื่อง……ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน/ ตึก/ตึกแถว/เลขที่……)แปลง

เครื่องหมายข้างบนนี้ในราคา………บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ซื้อที่ดินอย่างเดียวไม่รวมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดิน

เรื่อง…..ซื้อที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

ในราคา………… บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ซื้อที่ดิน โดยคนรับมอบอำนาจรับมอบอำนาจทั้งจากคนขายและคนซื้อด้วย

เรื่อง…..ซื้อที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้าง(หรือรวมสิ่งปลูกสร้างแล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการซื้อที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ใน

ราคา………….บาท และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย

ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

5.ซื้อที่ดิน โดยคนรับมอบอำนาจรับมอบอำนาจจากทั้งผู้ขายและผู้ซื้อและผู้รับมอบ

อำนาจยังร่วมเป็นผู้ซื้อด้วย

เรื่อง…ซื้อที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ใน

ราคา………และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้ากระทำการในนามตนเองและเป็นตัวแทน

ของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีคนซื้อเฉพาะส่วนของเจ้าของคนใดคนหนึ่งเป็นคนมอบอำนาจ

เช่น นายแดง มีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับนายเขียว นายดำต้องการซื้อที่ดินเฉพาะ

ส่วนของนายแดง

1. ซื้อที่ดินเฉพาะส่วนอย่างเดียวและบนที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน

เรื่อง…….ซื้อที่ดินเฉพาะส่วนไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อที่ดินเฉพาะส่วน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง)แปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

จาก…….(บอกชื่อคนขาย..)ในราคา…….บาท.. ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงาน

เจ้าหน้าที่

1. ซื้อที่ดินเฉพาะส่วนพร้อมกับสิ่งปลูกสร้าง

เรื่อง……ซื้อที่ดินเฉพาะส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการซื้อที่ดินเฉพาะส่วนพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน/ตึก/ตึกแถว/เลขที่…)

แปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ในราคา………บาท จาก(บอกชื่อคนขาย)ตลอดจนให้ถ้อยคำ

ต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ซื้อที่ดินเฉพาะส่วนอย่างเดียวไม่รวมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่บนที่ดิน

เรื่อง…..ซื้อที่ดินเฉพาะส่วนไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อที่ดินเฉพาะส่วนไม่รวมสิ่งปลูกสร้างแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

จาก(บอกชื่อผู้ขาย)ในราคา……..บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ซื้อที่ดินเฉพาะส่วน โดยคนรับมอบอำนาจทำแทนทั้งจากคนขายและคนซื้อด้วย

เช่น นายดำและนายสุขร่วมกันซื้อที่ดินเฉพาะส่วนของนายแดง และนายดำรับมอบ

อำนาจจากทั้งนายสุขและนายแดงด้วย

เรื่อง…..ซื้อที่ดินเฉพาะส่วน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/รวมสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

แล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อที่ดินเฉพาะส่วน(รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง)

แปลงเครื่องหมายข้างบนนี้จาก (บอกชื่อคนขาย)ในราคา…..และยินยอมให้ผู้รับมอบ

อำนาจเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วยตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีให้ที่ดิน

1. เรื่อง ให้ที่ดิน (รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง แล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ให้ที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

/รวมบ้านเลขที่…) ให้แก่ นาย/นาง…โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน ตลอดจนให้ถ้อยคำ

ต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ให้ที่ดินเฉพาะส่วน

เรื่อง ให้ที่ดินเฉพาะส่วน (ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง/รวมสิ่งปลูกสร้าง

แล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ให้ที่ดินเฉพาะส่วนแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

(หากมีสิ่งปลูกสร้างให้ระบุ) แก่นาย/นาง/นางสาว……โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน

ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ให้ที่ดิน โดยคนรับให้เป็นคนรับมอบอำนาจจากผู้ให้ด้วย

เรื่อง ให้ที่ดิน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ให้ที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(หากมีสิ่งปลูกสร้างให้ระบุ)

แก่นาย/นาง…)โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจกระทำการ

ในนามตนเองได้ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ให้ที่ดินโดยคนรับมอบอำนาจทำแทนทั้งผู้ให้และผู้รับให้

เรื่อง ให้ที่ดิน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ให้ที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(หากมีสิ่งปลูกสร้างให้ระบุ)

แก่นาย/นาง….โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน และยินยอมให้ผู้รับอำนาจเป็นตัวแทนของ

อีกฝ่ายหนึ่งด้วยตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีมอบอำนาจให้รับให้ที่ดิน

1. กรณีรับให้ทั้งแปลง

เรื่อง รับให้ที่ดิน(หากมีสิ่งปลูกสร้างให้ระบุ “พร้อมสิ่งปลูกสร้าง”)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ รับให้ที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(หากให้พร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ให้ระบุให้ชัดเจน) โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงาน

เจ้าหน้าที่

1. กรณีรับให้ที่ดินเฉพาะส่วน และผู้ให้เป็นผู้รับมอบอำนาจทำแทนคนรับให้ด้วย

เรื่อง รับให้ที่ดินเฉพาะส่วน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง/รวมสิ่งปลูกสร้าง

แล้วแต่กรณี)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ รับให้ที่ดินเฉพาะส่วนแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

(รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง) จาก นาย/นาง….โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน และยินยอม

ให้ผู้รับมอบอำนาจกระทำการในนามตนเองได้ ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงาน

เจ้าหน้าที่

1. กรณีรับให้ โดยผู้รับมอบอำนาจทำการแทนทั้งผู้ให้และผู้รับให้

เรื่อง รับให้ที่ดิน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ รับให้ที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(หากให้สิ่งปลูกสร้างด้วย

ให้ระบุ) โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนของ

คู่กรณีอีกฝ่ายหนึ่ง(ตรงนี้จะใช้คำว่า “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนของ

ผู้ให้”แทนก็ได้) ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีมอบอำนาจให้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวม

การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวม หมายถึงการให้คนอื่นเข้ามาร่วมถือกรรมสิทธิ์ด้วย โดยคน

ให้ถือกรรมสิทธิ์รวมจะยังมีชื่ออยู่เหมือนเดิมแต่สัดส่วนที่ดินจะลดลงไป ซึ่งต่างกับการ

จดทะเบียนประเภทให้ ซึ่งผู้ให้จะไม่มีชื่อในโฉนดอีกต่อไป และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

รวมนี้จะบอกว่าให้ถือรวมกี่ส่วนและจะมีค่าตอบแทนหรือไม่มีก็ได้ ถ้ามีค่าตอบแทนก็จะ

เท่ากับเป็นการขายนั่นเอง แต่ถ้าไม่มีค่าตอบแทนก็เท่ากับเป็นการให้โดยเสน่หา

เช่น นายแดงเป็นเจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งมีสี่ไร่ ต้องการขายให้นายดำหนึ่งไร่ในราคา

50000บาท โดยไม่ต้องการแบ่งแยกออกไปก่อน อย่างนี้ก็ต้องจดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวมมี

ค่าตอบแทน ในการจดทะเบียนก็จะจดให้ชัดว่าให้นายดำเข้าถือกรรมสิทธิ์รวม 1ใน4ส่วน

(1ไร่จาก4ไร่) เมื่อจดทะเบียนแล้วก็จะมีชื่อเป็นเจ้าของร่วมกันสองคน และทั้งคู่สามารถ

ขอรังวัดแบ่งแยกโฉนดออกตามสิทธิของแต่ละคนได้โดยต้องยื่นคำขอแบ่งกรรมสิทธิ์รวม

พร้อมกัน

1.กรณีนี้เขียนใบมอบอำนาจกรรมสิทธิ์รวมโดยมีค่าตอบแทน โดยให้คนอื่นมาทำแทนเจ้า

ของที่ดิน ดังนี้

เรื่อง กรรมสิทธิ์รวม(พร้อมสิ่งปลูกสร้าง/ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้างแล้วแต่

กรณี) โดยมีค่าตอบแทน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ให้นายดำเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน

แปลงเครื่องหมายข้างบนนี้จำนวน หนึ่งในสี่ส่วน(จะแตกไร่เป็นตารางวาก็ได้จะเป็นว่า…..

จำนวน 400 ส่วน ใน 1600 ส่วน) (หากรวมสิ่งปลูกสร้างให้ระบุให้ขัดเจน บ้านเลขที่……)

โดยมีค่าตอบแทนห้าหมื่นบาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. จากตัวอย่างใน 1. ถ้าหากนายแดงให้นายดำเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมฟรีๆ ไม่มีค่าตอบแทน

และให้นายดำเป็นคนรับมอบอำนาจด้วย จะเขียนใบมอบอำนาจดังนี้

เรื่อง กรรมสิทธิ์รวม(สิ่งปลูกสร้าง/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง)โดยไม่มีค่าตอบแทน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการให้นายดำเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

จำนวน 400ส่วนใน1600 ส่วน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน และ

ยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจกระทำการในนามตนเองได้ ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อ

พนักงานเจ้าหน้าที่

3.กรณีคนขอเข้าถือกรรมสิทธิ์รวม(นายดำ)มอบอำนาจให้คนอื่นมาทำแทน

เรื่อง ขอถือกรรมสิทธิ์รวม(รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง/ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง แล้วแต่กรณี)

โดยมีค่าตอบแทน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขอถือกรรมสิทธิ์รวมที่ดินแปลงเครื่องหมาย

ข้างบนนี้จากนายแดงจำนวน 400ส่วนใน1600 ส่วน (รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง)โดยมี

ค่าตอบแทน 50000 บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีกรรมสิทธิ์รวมเฉพาะส่วน

การให้ถือกรรมสิทธิ์รวมเฉพาะส่วนก็มีได้เหมือนการจดทะเบียนอื่น ๆ เช่น ให้ ขาย

จำนอง การเขียนหนังสือมอบอำนาจก็เป็นทำนองเดียวกับตัวอย่างที่ผ่านมาข้างต้นทั้ง

หมด(เพียงดัดแปลงให้เข้ากับเรื่อง) จึงจะขอยกมาเพียงกรณีเดียว

ตัวอย่าง มอบอำนาจให้ถือกรรมสิทธิ์รวมเฉพาะส่วนมีค่าตอบแทน โดยมอบอำนาจให้

คนขอเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมมาดำเนินการแทน

เรื่อง กรรมสิทธิ์รวมเฉพาะส่วน(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง แล้วแต่กรณี)

โดยมีค่าตอบแทนเป็นผู้มีอำนาจจัดการ ให้นาย/นาง…เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม เฉพาะส่วน

ของข้าพเจ้าจำนวน…ส่วนใน…ส่วน (ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง/ถ้ารวมสิ่งปลูกสร้างระบุให้ชัด/

ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง) โดยมีค่าตอบแทน…..บาท และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจกระทำ

การในนามตนเอง ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีเกี่ยวกับการจำนองที่ดิน

1.มอบอำนาจให้ทำจำนองซึ่งคนรับจำนองเป็นคนธรรมดาที่ไม่ใช่สถาบันการเงิน

เรื่อง จำนองที่ดิน/หรือจำนองที่ดินเป็นประกัน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ จำนองที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ (หากรวมสิ่งปลุกสร้างให้

ระบุว่าพร้อมบ้าน ตึกเลขที่…………)กับนาย/นาง……………..ในวงเงิน……………บาท

อัตราดอกเบี้ยร้อยละ…บาทต่อปี เพื่อประกันเงินกู้ ของนาย/นาง…ตลอดจนให้ถ้อยคำ

ต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. มอบให้จำนองกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน

เรื่อง จำนองที่ดินเป็นประกัน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการจำนองที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่แล้ว

หรือที่จะมีขึ้นในภายหน้าเพื่อประกันหนี้ เงินกู้/หนี้……../หนี้ทุกลักษณะ)ของผู้จำนองและ

หรือของนาย/นาง………..ที่มีต่อธนาคารผู้รับจำนองในวงเงิน………..บาท อัตราดอกเบี้ย

ร้อยละ……….ต่อเดือน/ปี นำส่งดอกเบี้ยเดือน/ปีละครั้ง โดยมีเงื่อนไขและข้อตกลงต่าง ๆ

เป็นไปตามสัญญาต่อท้ายสัญญาจำนอง ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. รับจำนองโดยบุคคลธรรมดาเป็นผู้รับจำนอง

เรื่อง รับจำนอง(รวมสิ่งปลูกสร้าง)

เป็นผู้มีอำนาจัดการ รับจำนองที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(หากรวมสิ่งปลูกสร้างให้

ระบุให้ชัด เป็นบ้าน/ตึก เลขที่….)ในวงเงิน…..บาท อัตราดอกเบี้ยร้อยละ…บาทต่อเดือน

/ปี เป็นการประกันหนี้เงินกู้ ของนาย/นาง………ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงาน

เจ้าหน้าที่

1. ไถ่ถอนจำนอง และมอบให้ขายในหนังสือมอบอำนาจฉบับเดียวกัน

เรื่อง ไถ่ถอนจำนองและขาย

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ไถ่ถอนจำนองที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ตามสัญญาจำนอง

ฉบับลงวันที่……….และจัดการขายให้แก่นาย/นาง…………(รวม/ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง)

ในราคา………..บาท ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีเกี่ยวกับการโอนมรดก

1. มอบให้รับโอนมรดก

เรื่อง รับโอนมรดกที่ดิน(หากมีสิ่งปลูกสร้างให้ระบุว่า “พร้อมสิ่งปลุกสร้าง”

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ รับโอนมรดกที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(หากมีสิ่งปลูกสร้าง

ให้ระบุให้ชัด) ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. มอบให้จดทะเบียนผู้จัดการมรดก

เรื่อง ผู้จัดการมรดก

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ จดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

โดยพินัยกรรม/คำสั่งศาล………คดีหมายเลขแดงที่……..ลงวันที่…….ตลอดจนให้ถ้อยคำ

ต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ผู้จัดการมรดกโอนมรดกให้ทายาท

เรื่อง โอนมรดกที่ดิน (หากรวมสิ่งปลูกสร้างให้ระบุ)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ โอนมรดกที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(หากรวมสิ่งปลูกสร้าง

ให้ระบุให้ชัด) ในฐานะผู้จัดการมรดกของนาย/นาง……ตามพินัยกรรม/คำสั่งศาล…….

ให้แก่นาย/นาง……..ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. รับโอนมรดกจากผู้จัดการมรดก

เรื่อง รับโอนมรดก(หากรวมสิ่งปลูกสร้างให้ระบุ)

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ รับโอนมรดกที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้(หากรวมสิ่งปลูกสร้าง

ให้ระบุให้ชัด) จากนาย/นาง………ผู้จัดการมรดกของนาย/นาง………ตามพินัยกรรม/

คำสั่งศาล……….คดีหมายเลขแดงที่………..ลงวันที่……….ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ

ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีเกี่ยวกับการขอรังวัด

1. ขอแบ่งแยกในนามเดิม เป็นการที่เจ้าของที่ดินขอแบ่งที่ดินของตนออกเป็นแปลงย่อย

เมื่อแบ่งออกมาแล้วทุกแปลงจะยังมีชื่อเจ้าของเดิมทุกคน

เรื่อง แบ่งแยกในนามเดิม

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขอรังวัดแบ่งแยกในนามเดิมที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

นำช่างรังวัดปักหลักเขตที่ดิน และรับรองแนวเขตที่ดิน ถ้าทำการรังวัดแล้วได้รูปแผนที่

หรือเนื้อที่ต่างจากเดิม ให้มีอำนาจยินยอมให้แก้รูปแผนที่และเนื้อที่ให้ถูกต้องตามความ

เป็นจริง แก้คำขอ(ถ้ามี)จดทะเบียนแบ่งแยกในนามเดิม วางและรับเงินมัดจำรังวัดที่

เหลือคืน รับโฉนดที่ดิน ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. ขอแบ่งแยกกรรมสิทธิ์รวม เกิดขึ้นได้ในกรณีที่ที่ดินแปลงหนึ่งมีเจ้าของหลายคน

แต่ละคนต้องการแบ่งแยกที่ดินของตนออกมาถือโฉนดต่างหากจากคนอื่น ในการนี้

จะต้องมีการทำบันทึกข้อตกลงแบ่งกรรมสิทธิ์รวมว่าใครจะได้ตรงไหน เนื้อที่เท่าใด

ก่อนถ้าไม่ตกลงกันก็แบ่งกรรมสิทธิ์รวมไม่ได้ ต้องไปฟ้องร้องต่อศาล

เรื่อง แบ่งกรรมสิทธิ์รวม

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขอรังวันแบ่งกรรมสิทธิ์รวมที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

ทำบันทึกข้อตกลงเรื่องการแบ่งกรรมสิทธิ์รวม นำช่างรังวัดปักหลักเขตและรับรอง

แนวเขตที่ดิน ถ้าทำการรังวัดได้รูปแผนที่หรือเนื้อที่ต่างจากเดิม ให้มีอำนาจยินยอม

ให้แก้รูปแผนที่เนื้อที่ให้ถูกต้องตามความเป็นจริง แก้คำขอ(ถ้ามี) จดทะเบียนแบ่ง

กรรมสิทธิ์รวม วางและรับเงินมัดจำรังวัดที่เหลือคืน รับโฉนดที่ดิน ตลอดจนให้ถ้อยคำ

ต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

1. สอบเขตที่ดิน เกิดขึ้นในกรณีที่เจ้าของที่ดินต้องการรู้เขตที่แน่ชัดของที่ดิน ดูว่ามี

ใครรุกล้ำ หรือมีรูปแผนที่หรือเนื้อที่ผิดพลาดหรือไม่

เรื่อง สอบเขตที่ดิน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขอรังวัดสอบเขตที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ นำช่างรังวัด

ปักหลักเขตที่ดิน และรับรองแนวเขตที่ดิน ถ้าทำการรังวัดได้รูปแผนที่เนื้อที่ต่างจากเดิม

ให้มีอำนาจยินยอมให้แก้รูปแผนที่เนื้อที่หมายเลขหลักเขตในโฉนดที่ดินให้ถูกต้องตาม

ความเป็นจริงแก้คำขอ(ถ้ามี) วางและรับเงินมัดจำรังวัดที่เหลือคืนรับโฉนดที่ดิน

ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีขอใบแทนโฉนดที่ดิน

เรื่อง ขอใบแทนโฉนดที่ดิน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขอใบแทนโฉนดที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ ซึ่งโฉนดที่ดิน

ฉบับเจ้าของที่ดินได้ ชำรุด /สูญหาย (และได้แจ้งความไว้ต่อพนักงานสอบสวน

ณ สถานีตำรวจ…………..ตามบันทึกประจำวันลงวันที่……………) รับใบแทนโฉนดที่ดิน

ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีมอบอำนาจให้อายัดที่ดิน

เรื่อง อายัดที่ดิน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ยื่นคำขออายัดที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ ตลอดจนให้ถ้อย

คำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีมอบอำนาจให้ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน

เรื่อง ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้

เพื่อนำไปแสดงต่อศาล…/สถานีตำรวจ…เพื่อประกอบการพิจารณาขอประกันตัว นาย/

นาง/………ในคดีความผิดหรือข้อหา……..(หรือเพื่อนำไปแสดงต่อธนาคารหรือสถาบัน

การเงิน………….เพื่อประกอบการพิจารณาการขอกู้ยืม) ตลอดจนให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อ

พนักงานเจ้าหน้าที่

กรณีขอตรวจหลักฐานที่ดิน

เรื่อง ตรวจหลักฐานที่ดิน

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ยื่นคำขอตรวจหลักฐานที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้ ตลอดจน

ให้ถ้อยคำต่าง ๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

ศัพท์อังกฤษเกี่ยวกับการมอบอำนาจ (เป็นคำที่ใช้กันทั่วไปในวงการกฎหมาย

และ real estate)

power of attorney หนังสือมอบอำนาจ บางทีเีรียกสั้น ๆ ว่า power

อีกคำหนึ่งคือ letter of attorney ก็หมายถึงหนังสือมอบอำนาจเช่นกัน

แต่คำนี้ไม่นิยมใช้เท่าอันแรก

(the) attorney-in-fact ตัวผู้รับมอบอำนาจ(เป็นคำมีลักษณะเป็นทางการ)

donor of the power of attorney ผู้มอบอำนาจ(เป็นตัวการหรือ principal)

donee of the power of attorney ผู้รับมอบอำนาจในความหมายทั่วไป

บางที่ก็เรียกสั้น ๆ ว่า attorney ก็ได้

general power of attorney หนังสือมอบอำนาจทั่วไป

special power of attorney หนังสือมอบอำนาจเฉพาะเรื่อง

enduring power of attorney เป็นหนังสือมอบอำนาจที่เริ่มมีขึ้นเมื่อทศวรรษ 1950

เป็นหนังสือมอำนาจที่มีผลบังคับได้ต่อไป แม้ว่าผู้มอบอำนาจจะกลายเป็นคนที่ไม่มี

ความสามารถ ไม่รู้สึกตัวตลอดไป บางประเทศมีการเรียกชื่ออื่น เช่น

durable power of attorney, continuing power of attorney ,

lasting power of attorney

revocation of power of attorney การยกเลิกหนังสือมอบอำนาจ

เข้าสู่ระบบ