การจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังเหมือนที่วาดฝันไว้ จะต้องรอให้ได้เลื่อนขั้นตำแหน่งสูงๆ มีเงินเดือนเยอะๆ หรือรอโชคหล่นทับเท่านั้นเหรอ? ใครว่าล่ะ ต่อให้เพิ่งเริ่มทำงาน เงินเดือน 18,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องยากอะไร! Show หลายคนสงสัยว่า “จริง?” หรือแค่หลอกให้ดีใจกันนะคำตอบคือ “จริง! แล้วทำได้” โดยเฉพาะกับเหล่า first jobber ที่เพิ่งเริ่มงานแรกไปหมาดๆ หรือเพิ่งออกสตาร์ทบนเส้นทางการทำงานได้ไม่นาน ลืมไปได้เลยว่าต้อง รอ รอ รอ แล้วก็รอให้เงินเดือน ที่ต้องทำงานเป็นปีกว่าจะขึ้น ขึ้นทีก็น้อยเสียจนงงว่านี่ขึ้นเงินเดือนให้แล้วยังนะ ชีวิตที่ไม่มีหนี้ คือชีวิตที่...กู้ได้สูงสุดถึง 2 ล้าน!
รวมกันเราอยู่ กู้ร่วมเราผ่าน
หากสนใจอ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมที่นี่ : https://www.sansiri.com/thai/
อยากรู้ว่ารายได้เท่านี้กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ ประเมินเบื้องต้นได้หลายวิธี หนึ่งในนั้นที่นิยมใช้กันก็คือ การพิจารณาสัดส่วนรายจ่ายในการชำระหนี้ต่อรายได้เฉลี่ยต่อเดือน หรือที่เรียกว่า Debt Service Ratio หรือ DSR นั่นเอง ซึ่งส่วนใหญ่กำหนดไว้ไม่ให้เกิน 0.4 เท่า หรือไม่เกิน 40% ของรายได้ “การคำนวณอัตราส่วน DSRนั้น แบงก์ชาติให้แนวทางสำหรับทุกธนาคารว่า จะต้องใช้ภาระยอดหนี้ที่ต้องชำระต่อเดือนทั้งภาระหนี้ปัจจุบันหรือหนี้ที่มีอยู่เดิมก่อนการขอกู้ซื้อบ้าน และภาระหนี้ใหม่ที่จะเกิดขึ้นหากมีการอนุมัติสินเชื่อบ้านด้วย” อย่างไรก็ตาม แต่ละธนาคารอาจกำหนดสัดส่วน DSR ไว้ไม่เท่ากัน และทั่วไปมักจะยอมให้คนที่มีฐานรายได้สูงสามารถมีภาระหนี้ต่อรายได้มากกว่าคนที่ฐานรายได้ต่ำ นั่นหมายความว่า ถ้าคุณเงินเดือนสูงสัดส่วน DSR อาจได้ถึง 50-60% ของรายได้ก็เป็นไปได้ จะเห็นได้ว่า ภาระหนี้สินต่อรายได้ (DSR) มีความสำคัญต่อการกู้ของทุกคน…โดยตัวเลขนี้จะบอกถึงความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนของเรา รวมถึงประเมินวงเงินที่จะขอกู้เบื้องต้นได้ด้วยนะ |