การจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังเหมือนที่วาดฝันไว้ จะต้องรอให้ได้เลื่อนขั้นตำแหน่งสูงๆ มีเงินเดือนเยอะๆ หรือรอโชคหล่นทับเท่านั้นเหรอ? ใครว่าล่ะ ต่อให้เพิ่งเริ่มทำงาน เงินเดือน 18,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องยากอะไร!
หลายคนสงสัยว่า “จริง?” หรือแค่หลอกให้ดีใจกันนะ
คำตอบคือ “จริง! แล้วทำได้” โดยเฉพาะกับเหล่า first jobber ที่เพิ่งเริ่มงานแรกไปหมาดๆ หรือเพิ่งออกสตาร์ทบนเส้นทางการทำงานได้ไม่นาน ลืมไปได้เลยว่าต้อง รอ รอ รอ แล้วก็รอให้เงินเดือน ที่ต้องทำงานเป็นปีกว่าจะขึ้น ขึ้นทีก็น้อยเสียจนงงว่านี่ขึ้นเงินเดือนให้แล้วยังนะ
เพราะตอนนี้ถ้าอยากจะคว้าบ้านที่ถูกใจมาครอบครอง ไม่ใช่แค่ฝันลมๆ แล้งๆ แล้ว ที่สำคัญ “เงินเดือนเริ่มต้น 18,000 บาท” แบบนี้ เอื้อมทั้งที ยังได้ครอบครองโครงการคุณภาพอย่าง สิริ เพลส จากแสนสิริเลยด้วย
ชีวิตที่ไม่มีหนี้ คือชีวิตที่...กู้ได้สูงสุดถึง 2 ล้าน!
อะไรนะ กลัวกู้ไม่ผ่าน? หมดกังวลได้เลย โดยปกติแล้วในการกู้เงินซื้อบ้านนั้น สถาบันการเงินหรือธนาคารจะพิจารณาที่ฐานะการเงินของเหล่าคนกู้เป็นหลัก นั่นคือการดูจากรายได้ของคุณ รวมทั้งภาระค่าใช้จ่ายที่มีทั้งหมด
ถ้าหากคุณมีรายได้ 18,000 บาทต่อเดือนแล้ว โดยที่ไม่มีภาระหนี้อะไรเลย ย้ำ! ไม่มีภาระหนี้อื่นๆ เลย ไม่ว่าจะหนี้บัตรเครดิตหรือหนี้เช่าซื้อรถยนต์ แค่นี้ธนาคารก็จะให้คุณกู้ได้สูงถึง 2 ล้านบาทเลยทีเดียว ที่อัตราดอกเบี้ย 3%-5% ภาระการผ่อนคืนเริ่มที่ 7,900-10,500 บาทต่อเดือน
รวมกันเราอยู่ กู้ร่วมเราผ่าน
ถ้าใครยังว่ากู้คนเดียวไม่ไหว กลัวเเรงเดียวอาจจะไม่ดีต่อใจและต่อชีวิตตัวเองเท่าไหร่ เพราะเพิ่งเริ่มทำงานใหม่ๆ เองนั้น อาจใช้วิธี “กู้ร่วม” กับพี่ๆ น้องๆ ก็เรียกว่าสบายขึ้นอีกเท่าตัวเลย
ยิ่งถ้าเป็น สิริ เพลส ที่ราคาเริ่มต้นก็เพียง 1.89 ล้านบาท หากคิดจากแคมเปญดอกเบี้ยของธนาคารกรุงเทพ ที่ให้พิเศษเฉพาะโครงการจากแสนสิริ ผ่อนเลยง่ายๆ แค่ราวๆ 1,700 บาทต่อเดือน* ซึ่งหากกู้ร่วมที่งานนี้ให้สูงสุดถึง 3 คนแล้วนั้น ก็จะผ่อนตกเดือนนึงอยู่แค่เพียง 600-900 บาท/เดือน* เท่านั้นเอง
เรียกได้ว่า เรียนจบมา ทำงาน แล้วก็ได้กระโดดข้ามมาเป็นเจ้าของบ้านราคาหลักล้านอย่างสบายๆ ทันทีไปเลย
แบบนี้จะรอไปอีกทำไม เตรียมเลือกโครงการที่ถูกใจ จากทั้ง 12 โครงการสิริ เพลส ทั้งในกรุงเทพฯ และภูเก็ตกันเลยดีกว่า
- สิริ เพลส ราชพฤกษ์-345
- สิริ เพลส ราชพฤกษ์-346
- สิริ เพลส เพชรเกษม-สาย 4
- สิริ เพลส รังสิต
- สิริ เพลส แอร์พอร์ต ภูเก็ต
- สิริ เพลส บางใหญ่
- สิริ เพลส ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
- สิริ เพลส เวสต์เกต
- สิริ เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 3
- สิริ เพลส ติวานนท์
- สิริ เพลส จรัญฯ-ปิ่นเกล้า
- สิริ เพลส กัลปพฤกษ์-สาทร
หากสนใจอ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมที่นี่ : //www.sansiri.com/thai/
บอกเลยว่าแค่ก้าวเข้าไป ก็จะได้พบกับทาวน์โฮม ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว หน้ากว้างกว่า 5.2-5.7 เมตร พร้อมกับคุณภาพในแบบ Best in Class ที่คัดสรรวัสดุคุณภาพและออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ เพื่อรองรับความชอบในใจของคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ
ที่นี่ยังโดดเด่นด้วยฟังก์ชันฝ้าสูงพร้อมช่องแสงธรรมชาติ ช่วยประหยัดไฟ พร้อมกับไม่ลืมที่จะมีห้องอเนกประสงค์อยู่ชั้นล่างในแบบ "MY World Function" ให้คุณได้ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ตัวเอง ไม่ว่าอยากได้เป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องหนังสือ ห้องพักผ่อน หรือห้องดูหนังฟังเพลง ก็แปลงโฉมได้หมด
และในที่แห่งนี้เอง ยังพร้อมพาคุณไปสัมผัสความสะดวกสบายครบทุกด้าน ผ่านสิ่งอำนวยความสะดวกที่พร้อมรองรับทุกไลฟ์สไตล์ของทุกคนในครอบครัว ทั้ง Educational Playground สนามเด็กเล่นเพื่อการเรียนรู้ Green Living Space พื้นที่สีเขียวชวนชิลล์รับลมเย็นกลางธรรมชาติ สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมด้วยสระว่ายน้ำสำหรับเด็กๆ ฟิตเนส รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานแสนสิริ กับเจ้าหน้าที่ที่พร้อมดูแลทุกจุดในโครงการ มั่นใจได้ว่าทุกวินาทีที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ คุณจะปลอดภัยหายห่วง
ไม่น่าเชื่อว่า ทั้งหมดนี้ เพียงจ่ายเดือนละไม่ถึงหมื่น ก็สามารถสัมผัสได้ครบ ไม่มีขาด ยิ่งตอนนี้มีแคมเปญ “แสนสิริจ่ายจริงทุกยูนิต” ช่วยคุณจบทุกค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน เพราะเราจ่ายให้หมด! ทั้งสำหรับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ครอบคลุมทุกระดับราคาตั้งแต่ 1.09-30 ล้านบาท ยิ่งทำให้ไม่ว่าคุณจะเป็นใคร จะหมายตาบ้านในฝันหลังไหนเอาไว้ ก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านหลังนั้นได้ง่ายยิ่งกว่าที่เคย
“แค่มีเงินเดือน 18,000 บาทต่อเดือน” ก็ยิ้มกว้างรับบ้านหลังใหม่ ที่ให้คุณกู้แล้วคว้ามาได้ง่ายๆ ด้วยตัวเอง ไม่ต้องรอโชคหรือลาภลอยจากไหน ไม่ต้องรอแม้กระทั่งว่าเจ้านายจะขึ้นเงินเดือนให้เท่าไหร่เลยสักนิดเดียว
พอหลังจากวางแผนซื้อบ้านตามความฝันแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็เตรียมทำประกันบ้านและทรัพย์สิน เพื่อคุ้มครองความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นภายในบ้านของคุณด้วย หากคุณซื้อประกันบ้านและทรัพย์สินจาก Frank.co.th ที่รับประกันโดย AIG เข้ามาเสริม ก็จะช่วยครอบคลุมความเสียหายต่างๆ มากขึ้น เช่น น้ำท่วม เเผ่นเดินไหว ลมพายุพัด รวมถึงเหตุโจรกรรมงัดแงะทรัพย์สินภายในบ้าน ยังมีให้คุณเลือกเพิ่มคุ้มครองได้ตามต้องการ ดังนั้น เวลาคุณไปไหนจะได้ไม่ต้องระแวงอีกต่อไป เหมาะสำหรับคนรักบ้านอย่างคุณโดยเฉพาะ
ขอบคุณข้อมูลจาก : www.sansiri.com
อยากรู้ว่ารายได้เท่านี้กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ ประเมินเบื้องต้นได้หลายวิธี หนึ่งในนั้นที่นิยมใช้กันก็คือ การพิจารณาสัดส่วนรายจ่ายในการชำระหนี้ต่อรายได้เฉลี่ยต่อเดือน หรือที่เรียกว่า Debt Service Ratio หรือ DSR นั่นเอง ซึ่งส่วนใหญ่กำหนดไว้ไม่ให้เกิน 0.4 เท่า หรือไม่เกิน 40% ของรายได้
“การคำนวณอัตราส่วน DSRนั้น แบงก์ชาติให้แนวทางสำหรับทุกธนาคารว่า จะต้องใช้ภาระยอดหนี้ที่ต้องชำระต่อเดือนทั้งภาระหนี้ปัจจุบันหรือหนี้ที่มีอยู่เดิมก่อนการขอกู้ซื้อบ้าน และภาระหนี้ใหม่ที่จะเกิดขึ้นหากมีการอนุมัติสินเชื่อบ้านด้วย”
อย่างไรก็ตาม แต่ละธนาคารอาจกำหนดสัดส่วน DSR ไว้ไม่เท่ากัน และทั่วไปมักจะยอมให้คนที่มีฐานรายได้สูงสามารถมีภาระหนี้ต่อรายได้มากกว่าคนที่ฐานรายได้ต่ำ นั่นหมายความว่า ถ้าคุณเงินเดือนสูงสัดส่วน DSR อาจได้ถึง 50-60% ของรายได้ก็เป็นไปได้
จะเห็นได้ว่า ภาระหนี้สินต่อรายได้ (DSR) มีความสำคัญต่อการกู้ของทุกคน…โดยตัวเลขนี้จะบอกถึงความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนของเรา รวมถึงประเมินวงเงินที่จะขอกู้เบื้องต้นได้ด้วยนะ