ตัวอย่าง สัญญา ซื้อขาย ที่ดิน ติด จำนอง

ที่ดินที่ติดจำนองกับธนาคาร ผู้ซื้อสามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของที่ได้รึป่าวคะ

ขอถามท่านผู้รู้หน่อยนะคะ

สนใจอยากซื้อที่ดินอยู่แปลงนึง แต่ที่ดินนี้ติดจำนองกับธนาคารอยู่ค่ะ ได้คุยกับเจ้าของที่แล้วเค้าอยากขาย แต่ให้ทางเราเอาเงินไปปลดจำนองกับธนาคารให้ก่อนแล้วค่อยโอน แต่ตอนนี้ทางเรายังไม่พร้อมเรื่องเงินค่ะ เลยคิดว่าจะทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ก่อน

คำถามคือว่า....

การที่เราทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของที่ดินโดยจะวางเงินมัดจำไว้ด้วย ในขณะที่ติดจำนองกับธนาคารอยู่ สามารถทำได้หรือไม่คะ แล้วสัญญานั้นจะมีผลทางกฏหมายมั๊ยคะ

สัญญาจะซอจะขายท ดน

ทท …………………………………วันท ………… เดอน …………………… พ.ศ. ………สัญญน ทข นระหว ง ………………………………………..…….ซ งต อไปในสัญญน เรยกว “ผจะขย” ฝยหน งก ับขพเจ……………………………………………………………...อย บนเลขท  ……………….. ตรอก/ซอย……………………………………….ถนน……………..ตบล ……………….. อเภอ………………………..จังหวัด……………………………………… ซ งต อไปในสัญญน จะเรยกว  “ผจะซ อ” อกฝยหน ง ทั งสองฝยไดตกลงทสัญญก ันมขอควม ดังต อไปน  คอ

ขอ 1.

ผจะขยตกลงจะขย และผจะซ อตกลงจะซ อท ดนบงส วนของโฉนดเลขท …………….………………………… ตบล…………………….อเภอ……………..จังหวัด………………… เน อท ดนประมณ ……………..……… พรอมทั งสทธในกรท จะไดใชถนน ทงเท และท จอดรถ ภยในบรเวณท ดนตมโฉนดดังกล วขงตน ซ งก ลังอย ในระหว งกรขอแบ งแยกออกเปน………………………… แปลง เฉพะแปลงท ตั งของอครคหท  ………..มควมกวงประมณ …………………..เมตร ยวประมณ ………………….เมตร ดนหนตดถนนภยในบรเวณท ดน ดนหลังตดทงสธรณะ ตมแผนผังกรแบ งแยกท ดน โฉนดเลขท …………………น  และบรเวณกรก อสรงอครของ…………………….

ขอ 2.

ทั งสองฝยไดตรวจแผนผังและบรเวณกรก อสรงเปนท เขใจและพอใจดแลวจง ตกลงรคซ อขยท  ดนและสทธดังกล วในขอ 1. โดยผ อนชระเปนงวด ๆ ตมขอ 3. และขอ 4. ท กล วต อไปน 

ขอ 3

. ในวันทสัญญน  ผจะซ อไดวงมัดจไวเปนเงน……………………………………บท (…………………………….…………………………..) และผจะขยไดรับเงนมัดจน ไวเรยบรอยแลวส วนท เหลอ ผจะซ อแบ งชระเปนงวด ๆ ดังต อไปน งวดท  1 ชระภยในวันท  …………………………เปนเงน………………………………บท (…………………………………………..)งวดท  2 ชระภยในวันท  …………………………เปนเงน………………………………บท (…………………………………………..)งวดท  3 ชระภยในวันท  …………………………เปนเงน………………………………บท (…………………………………………..)งวดท  4 ชระภยในวันท  …………………………เปนเงน………………………………บท (…………………………………………..)งวดท  5 ชระภยในวันท  …………………………เปนเงน………………………………บท

หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน เขียนยังไง

การเขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ระวังเป็นโมฆะ.

ระบุวันที่ทำสัญญา.

ระบุสถานที่ที่ทำสัญญา.

ระบุชื่อและนามสกุลของผู้จะซื้อและผู้จะขาย.

เลขโฉนดที่ดิน, หน้าสำรวจ, เลขที่ดิน, ระวาง, เนื้อที่, ค่าพิกัดแปลงของที่ดิน.

ซอย, ถนน, ตำบล, อำเภอ, จังหวัด ที่ตั้งของที่ดิน.

ระบุจำนวนเงินที่จะซื้อขาย และระบุงวดการชำระเงิน.

ขายที่ดินติดจำนองทำอย่างไร

ขั้นตอนการขายบ้านติดธนาคาร.

1. ตกลงทำสัญญาซื้อขาย ... .

2. เตรียมเอกสารและเปิดบ้าน ... .

3. นัดวันโอนกรรมสิทธิ์กับผู้ซื้อ ... .

4. ติดต่อธนาคารที่จดจำนองไว้ ... .

5. แจกแจงการแบ่งชำระเงิน ... .

6. ดำเนินการต่อที่สำนักงานที่ดิน.

ที่ดินติดจำนองทำสัญญาจะซื้อจะขายได้ไหม

อย่าคิดว่า อสังหาฯติดจำนองนั้นซื้อขายไม่ได้ จริงๆแล้วสามารถซื้อขายได้นะคะ

ที่ดินติดจำนองธนาคารขายได้ไหม

จากข้อมูลต่างๆ ที่ “Assister Home” ได้สรุปให้นี้ก็ คือ เรื่องที่ควรรู้ในการขายบ้านติดธนาคาร ซึ่งแม้ว่าจะผ่อนชำระกับธนาคารอยู่ก็สามารถนำออกขายได้ซึ่งขั้นตอนการขายก็มีขั้นตอนที่ชัดเจนและสามารถสื่อสารให้ผู้ซื้อเข้าใจในหลักการได้ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดินที่ติดจำนองก็สามารถ นำออกขายได้เช่นกัน รู้เช่นนี้แล้วก็สามารถ ...