ที่ดินที่ติดจำนองกับธนาคาร ผู้ซื้อสามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของที่ได้รึป่าวคะขอถามท่านผู้รู้หน่อยนะคะ Show สนใจอยากซื้อที่ดินอยู่แปลงนึง แต่ที่ดินนี้ติดจำนองกับธนาคารอยู่ค่ะ ได้คุยกับเจ้าของที่แล้วเค้าอยากขาย แต่ให้ทางเราเอาเงินไปปลดจำนองกับธนาคารให้ก่อนแล้วค่อยโอน แต่ตอนนี้ทางเรายังไม่พร้อมเรื่องเงินค่ะ เลยคิดว่าจะทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ก่อน คำถามคือว่า.... การที่เราทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของที่ดินโดยจะวางเงินมัดจำไว้ด้วย ในขณะที่ติดจำนองกับธนาคารอยู่ สามารถทำได้หรือไม่คะ แล้วสัญญานั้นจะมีผลทางกฏหมายมั๊ยคะ สัญญาจะซอจะขายท ดน ทท …………………………………วันท ………… เดอน …………………… พ.ศ. ………สัญญน ทข นระหว ง ………………………………………..…….ซ งต อไปในสัญญน เรยกว “ผจะขย” ฝยหน งก ับขพเจ……………………………………………………………...อย บนเลขท ……………….. ตรอก/ซอย……………………………………….ถนน……………..ตบล ……………….. อเภอ………………………..จังหวัด……………………………………… ซ งต อไปในสัญญน จะเรยกว “ผจะซ อ” อกฝยหน ง ทั งสองฝยไดตกลงทสัญญก ันมขอควม ดังต อไปน คอ ขอ 1. ผจะขยตกลงจะขย และผจะซ อตกลงจะซ อท ดนบงส วนของโฉนดเลขท …………….………………………… ตบล…………………….อเภอ……………..จังหวัด………………… เน อท ดนประมณ ……………..……… พรอมทั งสทธในกรท จะไดใชถนน ทงเท และท จอดรถ ภยในบรเวณท ดนตมโฉนดดังกล วขงตน ซ งก ลังอย ในระหว งกรขอแบ งแยกออกเปน………………………… แปลง เฉพะแปลงท ตั งของอครคหท ………..มควมกวงประมณ …………………..เมตร ยวประมณ ………………….เมตร ดนหนตดถนนภยในบรเวณท ดน ดนหลังตดทงสธรณะ ตมแผนผังกรแบ งแยกท ดน โฉนดเลขท …………………น และบรเวณกรก อสรงอครของ……………………. ขอ 2. ทั งสองฝยไดตรวจแผนผังและบรเวณกรก อสรงเปนท เขใจและพอใจดแลวจง ตกลงรคซ อขยท ดนและสทธดังกล วในขอ 1. โดยผ อนชระเปนงวด ๆ ตมขอ 3. และขอ 4. ท กล วต อไปน ขอ 3 . ในวันทสัญญน ผจะซ อไดวงมัดจไวเปนเงน……………………………………บท (…………………………….…………………………..) และผจะขยไดรับเงนมัดจน ไวเรยบรอยแลวส วนท เหลอ ผจะซ อแบ งชระเปนงวด ๆ ดังต อไปน งวดท 1 ชระภยในวันท …………………………เปนเงน………………………………บท (…………………………………………..)งวดท 2 ชระภยในวันท …………………………เปนเงน………………………………บท (…………………………………………..)งวดท 3 ชระภยในวันท …………………………เปนเงน………………………………บท (…………………………………………..)งวดท 4 ชระภยในวันท …………………………เปนเงน………………………………บท (…………………………………………..)งวดท 5 ชระภยในวันท …………………………เปนเงน………………………………บท หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน เขียนยังไงการเขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ระวังเป็นโมฆะ. ระบุวันที่ทำสัญญา. ระบุสถานที่ที่ทำสัญญา. ระบุชื่อและนามสกุลของผู้จะซื้อและผู้จะขาย. เลขโฉนดที่ดิน, หน้าสำรวจ, เลขที่ดิน, ระวาง, เนื้อที่, ค่าพิกัดแปลงของที่ดิน. ซอย, ถนน, ตำบล, อำเภอ, จังหวัด ที่ตั้งของที่ดิน. ระบุจำนวนเงินที่จะซื้อขาย และระบุงวดการชำระเงิน. ขายที่ดินติดจำนองทำอย่างไรขั้นตอนการขายบ้านติดธนาคาร. 1. ตกลงทำสัญญาซื้อขาย ... . 2. เตรียมเอกสารและเปิดบ้าน ... . 3. นัดวันโอนกรรมสิทธิ์กับผู้ซื้อ ... . 4. ติดต่อธนาคารที่จดจำนองไว้ ... . 5. แจกแจงการแบ่งชำระเงิน ... . 6. ดำเนินการต่อที่สำนักงานที่ดิน. ที่ดินติดจำนองทำสัญญาจะซื้อจะขายได้ไหมอย่าคิดว่า อสังหาฯติดจำนองนั้นซื้อขายไม่ได้ จริงๆแล้วสามารถซื้อขายได้นะคะ ที่ดินติดจำนองธนาคารขายได้ไหมจากข้อมูลต่างๆ ที่ “Assister Home” ได้สรุปให้นี้ก็ คือ เรื่องที่ควรรู้ในการขายบ้านติดธนาคาร ซึ่งแม้ว่าจะผ่อนชำระกับธนาคารอยู่ก็สามารถนำออกขายได้ซึ่งขั้นตอนการขายก็มีขั้นตอนที่ชัดเจนและสามารถสื่อสารให้ผู้ซื้อเข้าใจในหลักการได้ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดินที่ติดจำนองก็สามารถ นำออกขายได้เช่นกัน รู้เช่นนี้แล้วก็สามารถ ... |