ตัวอย่าง การ เขียน หนังสือสัญญา จะ ซื้อ จะ ขาย

ตัวอย่างและวิธีเขียน สัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง วิธีเขียน สัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง อสังหา บ้านที่ดิน

ตัวอย่างและวิธีเขียน สัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง วิธีเขียน สัญญาจะซื้อจะ ขายบ้านมือสอง อสังหา บ้านที่ดิน

ตัวอย่างและวิธีเขียน สัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง วิธีเขียน สัญญาจะซื้อจะ ขายบ้านมือสอง อสังหา บ้านที่ดิน อย่างไรไม่เสียเปรียบกัน เทคนิควิธีเขียนสัญญาจะซื้อ จะขายบ้านมือสอง

วิธีเขียน สัญญาจะซื้อจะขายบ้านบ้านมือสอง อสังหา ที่ดิน ท่านที่จะขายบ้านมือสอง จะซื้อบ้านมือสอง ต้องอ่านข้อเขียนนี้

วิธีเขียนสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง เขียนขึ้นจากประสบการณ์ตรงนะครับ แม้ผม ผู้เขียนจะถือว่าตัวเองเป็นนักกฎหมาย แต่ก็ไม่ได้เน้นเรื่องการบังคับใช้กฏหมาย หรือ ข้อสัญญาอย่างเดียวนะครับ การทำสัญญาใดๆในทางกฎหมายจะให้สำเร็จ ในการซื้อขายหรือทำธุรกิจกันได้ ต้องเป็นเหตุเป็นผลและได้ประโยชน์ทั้งสองฝ่าย ตัวอย่างสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง การทำสัญญาจะซื้อจะขายในบ้านมือสอง หรือ อสังหาริมทรัพย์ รวมถึง บ้าน ที่ดิน และ อืนๆ ในปัจจุบัน เป็นสิ่งจำเป็นมากพอสมควร ส่วนน้อยนักที่จะหิ้วเงินสดแล้ว ไปโอนที่สำนักงานที่ดินเลย ปัจจุบัน นี้ ส่วนใหญ่ หรือ เกือบทั้งหมด ก็จะใช้การกู้ธนาคารเป็นหลัก น่าจะเกิน 80-90% ที่เดียว

การซื้อขายบ้านมือสองจากประสบการณ์ ทำให้รู้ว่า ต้องมีการวางแผนกันล่วงหน้า ทั้งผู้จะซื้อและผู้จะขาย ทั้งฝ่ายผู้จะซื้อ ก็จะต้องทำเรื่องกู้แบ้งก์ ทางฝ่าย ผู้จะขายก็ต้องแจ้ง ธนาคารเพื่อไถ่ถอนจำนองเช่นกัน หากไม่ทำสัญญาจะซื้อจะขายกันล่วงหน้าเพื่อให้มีบทลงโทษ และ ผูกพันรับผิดชอบกันตามกฎหมาย แล้ว อาจจะเกิดความเสียหาย แก่ทั้งสองฝ่าย หรือ สามฝ่าย ทั้งแบ้งก์ ด้วย ก็ได้

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ตัวอย่างสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน อันนี้ เป็นตัวอย่าง สัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง เป็นแบบใช้กันทั่วๆไป แบบนี้ใช้ได้จริงครับ บางทีเห็น สัญญา 2-3 หน้ากระดาษ ที่เขียนโดยนักกฎหมายหลายๆท่าน เห็นแล้วมึน ครับ (ท่านบอกว่าเป็นประโยชน์และปลอดภัย ต่อลูกความหรือนายจ้างท่าน) แต่ถ้ารายละเอียดเยอะขนาดนั้น กว่าจะทำสัญญากันได้ ก็อาจะเกิดข้อโต้แย้งกันมากมาย เผลอๆไม่จบกัน จริงๆแล้วแค่นี้ก็เพียงพอ มากเกินป ก็ใช่ว่าจะป้องกันปัญหาได้หมด บางทีก็ก่อให้เกิด ความไม่ไว้เนื้อเชื่อใจกัน จากอีกฝ่ายใดฝ่ายนึง ก็เลยจะไม่ได้ ซื้อได้ขายกัน เอาทีจริงใจ ตรงไปตรงมาเข้าว่า ใส่เนื้อหาและเงื่อนไข ความรับผิดชอบ ของทั้งสองฝ่ายให้สมน้ำสมเนื้อ กันตามสมควรครับ

ผมจะอธิบายให้ คร่าวๆ ครับ ทั้งนี้ เวลา ใช้จริง สามารถ ปรับแต่งเพิ่มเติมได้ ครับ ตามสถานการณ์

ตัวอย่างสัญญาจะซื้อจะ ขายบ้านมือสอง หรือ ที่ดิน และ อื่นๆ

ทำที่ ……………………………………………………………………

วันที่ ……………………………………………………………………

โดยหนังสือฉบับนี้ข้าพเจ้า …………………………………………………….อายุ …………..ปีอยู่บ้านเลขที่ ……………….หมู่ที่………ซอย ……………… ถนน ……………………………..ตำบล ………………………………..อำเภอ ……………………….จังหวัด …………………………….ปรากฏตามสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนแนบท้ายสัญญานี้ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง

กับข้าพเจ้า ………………………………………………………………………..อายุ ……………ปีอยู่บ้านเลขที่ ……………….หมู่ที่……….ซอย ……………. ถนน …………………………..ตำบล…………………………..อำเภอ………………………….จังหวัด ……………………………ปรากฏตามสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนแนบท้ายสัญญานี้ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง

ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความดังต่อไปนี้คือ

ข้อ 1.ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อ ………………………………………………………………………………………………

ตามโฉนดที่ดินเลขที่ ……………………. เลขที่ดิน……………………………. เนื้อที่…………………….ตารางวา ตำบล …………………………….

อำเภอ …………………………… จังหวัด…………………………………..ซึ่งเป็นของผู้จะขายในราคาทั้งสิ้น ……………………………………..บาท

(………………………………………………………………………………………………..) โดยทั้งสองฝ่ายตกลงจะไปทำการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน

ภายในไม่เกินวันที่ ……………………………………………… ณสำนักงานที่ดิน ………………………………………………………………………………

ข้อ 2. ในวันทำสัญญานี้ผู้จะขายได้รับเงินมัดจำจากผู้จะซื้อไว้แล้วเป็นเงินจำนวน ………………………………………………….. บาท

(…………………………………………………) โดยชำระเป็นเงินสดหรือเช็คธนาคาร…………………………..เลขที่เช็ค ……………………………….

ส่วนที่เหลือผู้จะซื้อตกลงชำระให้แก่ผู้จะขายทั้งหมดในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ตามข้อ 1.

ข้อ 3. ค่าธรรมเนียมโอนค่าภาษีเงินได้ค่าอากรแสตมป์ (หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ) ในการจดทะเบียนโอนกรรรมสิทธิ์นี้

ทั้งสองฝ่ายตกลงให้……………………………………………………………………………………………………………………………………เป็นฝ่ายชำระ

ข้อ 4. ผู้จะขายรับรองว่ามีสิทธิในการขายทรัพย์สินโดยสมบูรณ์และรับรองว่าทรัพย์สินปราศจากการรอนสิทธิภาระจำยอม

หรือสิทธิเรียกร้องใดๆและหากยังมีหนี้สินใดติดพันผู้จะขายจะต้องรับผิดชอบชำระให้เสร็จก่อนหรือภายในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

ข้อ 5. ถ้าผู้จะซื้อผิดสัญญาไม่ไปรับโอนตามกำหนดเวลาในข้อ 1. ให้ถือว่าผู้จะซื้อผิดสัญญาและยินยอมให้ผู้จะขายริบมัดจำ

ที่ชำระแล้วได้ทั้งหมดทันทีโดยผู้จะขายไม่จำเป็นต้องบอกกล่าวและสัญญานี้เป็นอันยกเลิกแต่ถ้าผู้จะขายเป็นฝ่ายผิดสัญญาไม่สามารถ

โอนได้ผู้จะขายตกลงคืนเงินมัดจำทั้งหมดให้ผู้จะซื้อและยินยอมให้ผู้จะซื้อฟ้องศาลบังคับคดีได้ทันทีนอกจากนั้นยังยอมชดใช้ค่าเสียหาย

ให้แก่ผู้จะซื้ออีกเป็นเงิน …………………………………………………………………. บาท (………………………………………………………………….)

ข้อ 6. …………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

สัญญานี้ทำขึ้นมีข้อความถูกต้องตรงกันคู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้องตรงตามความประสงค์

สัญญาจะซื้อจะขาย เขียนยังไง

ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องระบุอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อขายให้ชัดเจนและครบถ้วนว่า คือประเภทอะไร บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโด และมีที่ดินกี่ตารางวา รวมถึงมีสิ่งปลูกสร้างไหมอย่างไรก็ระบุลงไปให้ครบ เช่น เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ปั๊มน้ำ, เครื่องทำน้ำอุ่น, แท็งก์น้ำ, มิเตอร์น้ำ - ไฟฟ้า, โทรศัพท์, เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ หากมีส่วนควบ ...

สัญญาจะซื้อจะขาย มีอะไรบ้าง

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายนั้นจะประกอบไปด้วย 10 ส่วน ได้แก่ รายละเอียดการจัดทำสัญญา รายละเอียดของคู่สัญญา รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ ราคาขายและรายละเอียดการชำระเงิน รายละเอียดการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ รายละเอียดการส่งมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง การโอนสิทธิและคำรับรองของผู้จะขาย การผิดสัญญาการระงับสัญญา ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่น ...

สัญญาซื้อจะขายมีลักษณะอย่างไร

การทำสัญญาจะซื้อจะขายจึงเป็นสัญญาที่ยังไม่มอบกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ แต่มีเจตนาที่จะซื้อขาย หรือโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคตต่อไป ซึ่งสัญญารูปแบบนี้สามารถใช้เพียงการตกลงกันแบบไม่เป็นลายลักษณ์อักษรได้ แต่การมีหนังสือสัญญาจะเป็นหลักฐานที่สำคัญในกรณีที่มีฝ่ายใดผิดสัญญา

ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ทำที่ไหน

หนังสือสัญญาขายที่ดิน หรือ ท.ด. 13 คือ หนังสือสัญญาตามรูปแบบของทางราชการ จดทะเบียนโดยเจ้าพนักงานที่ดิน ณ.สำนักงานที่ดิน ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ในเขตพื้นที่รับผิดชอบ เมื่อผู้ซื้อและผู้ขายได้ดำเนินการตามข้อตกลง “สัญญาจะซื้อจะขาย” และทั้งสองฝ่ายหรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้ชำระค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีอากรและค่าใช้จ่าย ...