ตัวอย่าง ข้อบังคับ นิติบุคคล หมู่บ้าน จัดสรร

นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร แลนด์แอนด์เฮ้าส์พาร์ค (โคราช)

ข้อบังคับฯ

และระเบียบฯ

หนังสือสำคัญการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ

ทะเบียนเลขที่ 7 / 2557 26 พฤษภาคม 257

ข้อบังคับนิติบุคคลฯ แลนด์แอนด์เฮ้าส์พาร์ค (โคราช)

& ระเบียบฯ ว่าด้วย การใช้สาธารณูปโภค พ.ศ.2558 ระเบียบฯ ว่าด้วย การอยู่อาศัยภายในที่ดินจัดสรร พ.ศ.2558 ระเบียบฯ ว่าด้วย การจราจรในที่ดินจัดสรร พ.ศ.2558 ระเบียบฯ ว่าด้วย การเรียกเก็บค่าใช้จ่ายฯ พ.ศ.2558 ระเบียบฯ ว่าด้วย การเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยงภายในบ้าน พ.ศ.2558 ประกาศฯ เรื่องอัตราค่าบริการและการใช้สระว่ายน้ำ

นิติฯ L&H โคราช @ 915esknf

114/584 หมู่ 3 ถ.ราชสีมา-ปักธงชัย ต.หนองจะบก อ.เมือง จ.นครราชสีมา 30000:

044-756-886 , 093-068-6059 E-mail : [email protected]

ระเบียบฯ ว่าด้วย การใช้สาธารณูปโภค พ.ศ.2558 ระเบียบฯ ว่าด้วย การอยู่อาศัยภายในที่ดินจัดสรร พ.ศ.2558 ระเบียบฯ ว่าด้วย การจราจรในที่ดินจัดสรร พ.ศ.2558 ระเบียบฯ ว่าด้วย การเรียกเก็บค่าใช้จ่ายฯ พ.ศ.2558 ระเบียบฯ ว่าด้วย การเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยงภายในบ้าน พ.ศ.2558 ประกาศฯ เรื่องอัตราค่าบริการและการใช้สระว่ายน้ำ

ของหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุดคอนโดมิเนียมได้กำหนดไว้ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ. ศ. 2543 ซึ่งมีฐานะเป็นนิติบุคคลโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรับโอนทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและทำหน้าที่บริหารจัดการสาธารณประโยชน์ส่วนกลางที่ผู้จัดสรรที่ดินได้สร้างขึ้นมาตามที่ได้ประชาสัมพันธ์ไว้ตั้งแต่เริ่มต้นโครงการก่อสร้างบ้านจัดสรรดังกล่าวโดยผู้ซื้อที่ดินจัดสรรถือเป็นสมาชิกของหมู่บ้าน มีหน้าที่ออกสิทธิ์ออกเสียงในการคัดสรรคณะกรรมการนิติบุคคลเพื่อให้บริหารงานให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของสมาชิกทุกคนในหมู่บ้านโดยหนึ่งในนั้นคือการกำหนดกฎเกณฑ์ข้อบังคับเพื่อให้ทุกคนนำไปปฏิบัติให้เป็นไปในแนวทางเดียวกันเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่เจ้าของที่ดินทุกคน

ข้อบังคับ นิติบุคคล โดยส่วนใหญ่แล้วจะอ้างอิงถึงพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 เป็นหลัก เพื่อให้ทุกคนได้ปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด เนื่องจากเป็นกฎหมายที่ใช้บังคับเกี่ยวกับหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุดคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะ เพื่อให้สมาชิกทุกคนได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขโดยมีรายละเอียดหลักดังต่อไปนี้

• นิติบุคคลมีหน้าที่ในการจัดการและดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภค อาคารสถานที่ สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางภายในหมู่บ้านจัดสรรให้อยู่ในสภาพที่พร้อมใช้อยู่ตลอดเวลา
• นิติบุคคลมีหน้าที่ในการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง กองทุนหมู่บ้านหรือค่าปรับต่าง ๆ เพื่อใช้ในการบริหารจัดการสาธารณูปโภคและซ่อมแซมบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
• เป็นตัวแทนของสมาชิกในกรณีที่เกิดปัญหาการฟ้องร้องเกี่ยวกับการกระทบสิทธิประโยชน์ของสมาชิกตั้งแต่ 10 รายขึ้นไป
• ดำเนินการตามกฎหมายหากสมาชิกมีการชำระค่าส่วนกลางที่ล่าช้าหรือไม่เป็นไปตามที่กำหนด
• ดำเนินการติดต่อ ช่าง ซ่อมบำรุง หน่วยงานราชการหรือส่วนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องเข้ามาซ่อมแซมและดูแลรักษาสาธารณูปโภคส่วนกลางของหมู่บ้าน
• ดำเนินการอื่น ๆ ตามที่ได้รับความเห็นชอบจากมติที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก

สำหรับข้อบังคับนิติบุคคลที่กล่าวมาข้างต้นทางหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุดคอนโดมิเนียมสามารถนำไปปรับใช้และเพิ่มเติมข้อกำหนดอื่น ๆ ขึ้นได้ตามมติที่ประชุมของสมาชิกเพื่อสร้างความเป็นระเบียบเรียบร้อยให้แก่ชุมชนของตนเองได้ทั้งนี้จะต้องอยู่ภายใต้กฎหมายที่เกี่ยวข้องเท่านั้น