นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เป็นนิติบุคคลตาม พ.ร.บ. การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ตั้งขึ้นเพื่อรับโอนสาธารณูปโภค รวมทั้งให้บริการสาธารณะ เพื่อประโยชน์แก่สมาชิกที่ซื้อที่ดิน หรือบ้านจัดสรร จึงเป็นนิติบุคคลที่มิได้แสวงหากำไรและได้รับยกเว้นภาษีอากร ตามประมวลรัษฎากร Show ตามประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขการยกเว้นภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์สำหรับการโอนและการรับโอนทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภค และบริการสาธารณะ และการให้บริการบำรุงรักษา และการจัดการสาธารณูปโภค
คำถามที่หลายคนอยากทราบคือ นิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรร มีรายได้อะไรและต้องเสียภาษีอะไรบ้าง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจำเป็นต้องมีเลขประจำตัวผู้เสียภาษี พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดินกำหนดให้ได้รับการยกเว้นภาษีบางประเภทอย่างเช่นรายได้จากค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่จัดเก็บจากลูกบ้านเพื่อดูแลจัดการ อาคารสถานที่ สาธารณูปโภคและทรัพย์สินส่วนกลางในโครงการได้รับยกเว้นภาษีอากร ขณะที่รายได้อื่น ๆ ที่ได้รับจากสมาชิกในหมู่บ้านหรือบุคคลภายนอกยังต้องเสียภาษี มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ 1.ภาษีเงินได้นิติบุคคล นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรถือเป็นนิติบุคคลตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน ไม่ได้แสวงหากำไรและไม่เข้าข่ายบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลจึงได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ นิติบุคคลไม่ต้องยื่นรายการคำนวณภาษีในส่วนของรายได้จากค่าส่วนกลางที่เรียกเก็บจากลูกบ้านในโครงการเพื่อประโยชน์แก่การจัดสรรที่ดินและบริการสาธารณะ หลังจากเจ้าของบ้านซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แล้ว มีการจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรรเพื่อเข้ามาดูแลทรัพย์สินส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างต่อเนื่อง โดยนิติบุคคลมีหน้าที่เรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางซึ่งถือเป็นภาระจำยอมที่ลูกบ้านทุกคนต้องจ่ายให้โดยหลีกเลี่ยงไม่ได้ รายได้ส่วนนี้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเช่นกัน นอกจากนั้นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรยังได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมโอนทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ รวมถึงยกเว้นอากรแสตมป์ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโอนทรัพย์สิน 2.ภาษีมูลค่าเพิ่ม นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจำเป็นต้องมีเลขประจำตัวผู้เสียภาษี เนื่องจากรายได้อื่น ๆ ที่รับมาจากบุคคลภายนอกและรายได้ที่ลูกหมู่บ้านในโครงการจัดสรรเองยังต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีมูลค่าเพิ่ม ในกรณีการจ่ายเงินเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุง อาคารสถานที่ การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางนั้นเข้าลักษณะเป็นการให้บริการซึ่งเป็นรายจ่ายที่ต้องนำมาคำนวณกำไรสุทธิและภาษีมูลค่าเพิ่ม ซึ่งแน่นอนว่าฝ่ายนิติบุคคลมีหน้าที่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มในส่วนนี้ 3.ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย ในส่วนของการจ่ายเงินเดือนลูกจ้างให้บุคคลธรรมดาและการจ่ายเงินให้นิติบุคคลยังจะต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย สำหรับการจ่ายเงินได้ให้แก่ผู้รับซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาหมายถึงพนักงานตำแหน่งต่าง ๆ ในโครงการบ้านจัดสรร ทั้งแม่บ้าน พนักงานรักษาความปลอดภัย คนสวนและ ช่าง ซ่อมบำรุง ส่วนการจ่ายเงินให้นิติบุคคล เช่น ค่าเช่า, ค่าโฆษณาและค่าบริการต่าง ๆ ด้วยเหตุนี้ นิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรรจึงมีหน้าที่นำรายได้ส่วนที่ต้องเสียภาษีไปยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ กรณีการโอนทรัพย์สิน การจดทะเบียนสิทธิและการทำนิติกรรมโอนทรัพย์สินที่เป็น บริการสาธารณะและสาธารณูปโภค ได้รับยกเว้นทั้งภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะและอากรแสตมป์ นอกจากนี้ฐานภาษีมูลค่าเพิ่มจากรายได้ที่ไม่ได้รับการยกเว้นภาษีนั้นต้องไม่เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี หากฐานภาษีมีมูลค่ามากกว่านั้นจะถูกจัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มนั่นเอง การยื่นภาษีของนิติบุคคลบ้านจัดสรรจึงมีความซับซ้อนอย่างที่เห็น เมื่อมีรายได้บางส่วนที่ถูกเรียกเก็บภาษี นิติบุคคลบ้านจัดสรรต้องจัดทำรายงานประจําปีที่แสดงผลการดําเนินงาน งบดุล และบัญชีรายรับรายจ่าย เพื่อให้ผู้สอบบัญชีรับรองและใช้เป็นเอกสารหลักฐานเพื่อยื่นเสียภาษีประจำปีสะดวกรวดเร็วและมีความชัดเจนมากยิ่งขึ้น ช่องทางการติดต่อ FB : Property Management Service Website : https://pmserviceth.com/ หมู่บ้านจัดสรรเสียภาษีไหม20/05/2014. นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เป็นนิติบุคคลตาม พ.ร.บ. การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ตั้งขึ้นเพื่อรับโอนสาธารณูปโภค รวมทั้งให้บริการสาธารณะ เพื่อประโยชน์แก่สมาชิกที่ซื้อที่ดิน หรือบ้านจัดสรร จึงเป็นนิติบุคคลที่มิได้แสวงหากำไรและได้รับยกเว้นภาษีอากร ตามประมวลรัษฎากร
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องยื่นภาษีไหม3. นิติบุคคลฯ เป็นนิติบุคคลตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ไม่เข้าลักษณะเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลตามมาตรา 39 แห่งประมวลรัษฎากร จึงไม่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล ดังนั้น นิติบุคคลฯ จึงไม่ต้องยื่นรายการซึ่งจำเป็นต้องใช้ในการคำนวณภาษี และไม่ต้องถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายแต่อย่างใด
ค่าส่วนกลางต้องหัก ณ ที่จ่ายไหม(2) การให้บริการพื้นที่ส่วนกลาง เช่น บริการเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย บริการรักษาความสะอาด บริการห้อง สุขาและน้ำประปา บริการไฟฟ้าและแสงสว่าง เป็นต้น เข้าลักษณะเป็นการให้บริการ เมื่อผู้ใช้บริการซึ่งเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วน นิติบุคคลจ่ายค่าบริการดังกล่าว ผู้จ่ายค่าบริการมีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่ายในอัตราร้อยละ 3.0 ตาม ...
บุคคลอาคารชุดต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีอะไร1. ภาษีที่นิติบุคคลอาคารชุดต้องยื่น ได้แก่ 1.1 ภาษีเงินได้ของนิติบุคคลฯ ปกติไม่มีหน้าที่เสีย ยกเว้น นิติบุคคลฯมีรายได้อื่นที่ไม่ใช่รายได้ค่าส่วนกลางที่เก็บจากลูกบ้าน เช่น ค่าถ่ายเอกสาร ค่าขายเครื่องดื่ม ค่าให้เช่าพื้นที่ เป็นต้น ซึ่งจะต้องยื่นภาษีเงินได้นิติบุคคลปีละ 2 ครั้ง คือ ภงด.51 (ภาษีครึ่งปี) ภายใน
|
ค่า ส่วนกลาง หมู่บ้าน มี VAT ไหม
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.ketiadaan Inc.
