กรณี ผิดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่า ฟ้อง ผู้เช่า ภายใน กี่ เดือน

กรณี ผิดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่า ฟ้อง ผู้เช่า ภายใน กี่ เดือน

�Ҿ�ҡ����仢�� ���¤����չ��� ������������ó, ���¤������� ��Է����ԭ��, ���¤����͡��� �Ҫ�⪵Ը���, ���¤�������Ѳ�� ����ó

-��֡�ҡ����� ���¤����չ��� ������������ó ��.085-9604258

-�Դ��ͷҧ�����  :

-��֡�ҡ����¼�ҹ�ҧ�Ź� �ʹ��Ź�  (5) ID line  :

         (1) leenont ���� (2) @leenont ���� (3)  peesirilaw  ���� (4) @peesirilaw   (5)   @leenont1

-Line Official Account : �������͹���� QR CODE

กรณี ผิดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่า ฟ้อง ผู้เช่า ภายใน กี่ เดือน

�������������ѡ�ҹ��˹ѧ���, ������ѭ����� , ������Ѻ�Թ�������������ѡ�ҹ������

��� 4. ������ ��˹ѧ����ѭ����Һ�ҹ��ѧ˹�觨ҡ������ �ա�˹� 3 �� �բ�͵�ŧ������������Ӻ�ҹ��ѧ�ѧ�����������Ҫ�ǧ �����������ҧ�ѭ����� ������ ��ŧ�����Ҩ������ਹ ��Һ�ҹ��ѧ���������˹��������ҡѹ��� �ѵ�Ҥ�������͹�� 3,000 �ҷ ���Ф����ҷء�ѹ�����͹ ��ѧ�ҡ�����ਹ ��Һ�ҹ�� 6 ��͹ ������ �������ѧ������������ҵ���ѭ���������ա 1 �� ��е��ͧ��ҡ��Ѻ������������㹺�ҹ��ѧ��� �ա���� �֧�͡�������ԡ�ѭ���������ਹ ��ѹ�����͹�ͧ��͹˹�� �������ਹ �������͡�ҡ��ҹ������� 15 �ѹ �ú��˹� 15 �ѹ���ǹ��ਹ �������͡ ������ �֧��蹿�ͧ��������ѹ��觢�� �����Ѻ��� ���ਹ �͡�ҡ��ҹ��� ���ਹ ����õ����餴����


(�) ������ �����ਹ ��Ҫ�ǧ��ҹ��ҽ׹��͵�ŧ����ѭ�ҷ������Ѻ������ �������֧������ӹҨ��ͧ
(�) ��ú͡��ԡ�ѭ����Ңͧ������ ���ͺ���¡����� ���й��ਹ �����ӼԴ�ѭ�� ��й����� �͡�����������ҹ��¡��� 1 ��͹


����ԹԨ������ ��͵�����ͧ���ਹ����ͧ����Ѻ�ѧ���������

���ӵͺ


(�) �������� ��˹ѧ����ѭ����Һ�ҹ�ҡ������ �բ�͵�ŧ�����Ӻ�ҹ������Ҫ�ǧ ���÷�� ������ ��ҽ׹��͵�ŧ�¹Ӻ�ҹ��ѧ�ѧ�����������ਹ��Ҫ�ǧ ��������ͧ����������ͧ�Ѻ�Դ��͹����� ��������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 544 �������ǡѺ���ਹ�����Ҫ�ǧ ����͹��ਹ��ŧ ��Ҫ�ǧ��ҹ�ҡ������ �����Ҫ�ǧ�ѧ����������١�ѹ������ ��й��ਹ㹰ҹкؤ���Է����й��ਹ �����١�Դ�ҡ�����������ӹҨ�ͧ������ ��觵���ҷ��ѭ�Ҵ��� ���ਹ ����Ҩ¡�����ҧ�������� ��鵹�ͧ��Ҫ�ǧ��ҹ�½�ҽ׹��͵�ŧ����ѭ����ҷ��ӡѺ������ �ҵ���������� �� ������ ���ӹҨ��ͧ


(�) �����Һ�ҹ�����ҧ������ ��й��ਹ �ӡѹ�����Ҩ� �������ѡ�ҹ��˹ѧ������ҧ˹�����ҧ� ŧ�����ͪ��ͽ��·���ͧ�Ѻ�Դ �֧��ͧ���ѧ�Ѻ�������� ��������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 538 �ó��蹹������ҹ��ਹ �������������㹺�ҹ�Ծҷ��������Է�Ԣͧ��������������� ����͹����������ʧ�����������͡�����ö��ͧ�Ѻ����� �����ਹ������ӼԴ�ѭ��� � �͡�ҡ�������ҷ���������ѡ�ҹ��˹ѧ��͹�� ���������˹�������ҡѹ�����������㹺ѧ�Ѻ�ͧ �ҵ�� 566 �������� ���е�ͧ�͡����ǡ����ԡ�ѭ������ਹ �������ǡ�͹���ǡ�˹����Ҫ��Ф���������˹�������ҧ���� ������ ���Է�Կ�ͧ�Ѻ�����ਹ��������ͧ�͡����ǡ�͹ (�ӾԾҡ�Үաҷ�� 20/2519)


��͵�����ͧ���ਹ����ͧ����Ѻ�ѧ�����

�����·������Ǣ�ͧ

�����š���������оҳԪ��

�ҵ�� 544 "��Ѿ���Թ�����ҹ�鹼����Ҩ������Ҫ�ǧ�����͹�Է�� �ͧ���ѹ��㹷�Ѿ���Թ��������ҷ�����������ҧ��ǹ�����ؤ�� ��¹͡ ��ҹ������Ҩ������� �������鵡ŧ�ѹ��������ҧ��� ��ѭ�����

��Ҽ����һ�оĵԽ�ҽ׹���ѭ�ѵ��ѹ��� ��������Ҩк͡��ԡ�ѭ�����¡���"

�ҵ�� 538 " �����ѧ�������Ѿ���� �����������ѡ�ҹ��˹ѧ������ҧ˹�����ҧ�ŧ�����ͪ��ͽ��·���ͧ�Ѻ�Դ���Ӥѭ ��ҹ��Ҩп�ͧ��ͧ���ѧ�Ѻ���������� �������ա�˹���������բ������͡�˹���ʹ���آͧ���������ͼ����������� �ҡ�������˹ѧ�����Ш�����¹��;�ѡ�ҹ���˹�ҷ�� ��ҹ��ҡ���蹹�鹨п�ͧ��ͧ���ѧ�Ѻ���������§����� "

�ҵ�� 566 " ��ҡ�˹������������ҡ�㹤�����赡ŧ�ѹ�������֧�ѹ��ɰҹ����� ��ҹ��Ҥ���ѭ�ҽ���㴨к͡��ԡ�ѭ�����㹢��������ش���������ѹ�繡�˹����Ф����ҡ���ء���� ���ͧ�͡��������ա����˹���������ǡ�͹���ǡ�˹����Ҫ��Ф���������˹�������ҧ���������ӵ�ͧ�͡�������ǧ˹�ҡ����ͧ��͹"

�ӾԾҡ����Ůաҷ������Ǣ�ͧ

�ӾԾҡ����Ůաҷ�� 20/2519

��Һ�ҹ�������ѡ�ҹ��˹ѧ��� ��������ҢѺ����������������ͧ�͡��ԡ��� �ҵ�� 566 �����㹡ó���˹ѧ����������ѡ�ҹ������Ѻ�Թ����������ѡ�ҹ����������������������ǡѺ����ʧ����º���¢ͧ��ЪҪ� �����¡�����ҧ�����㴡���

( ��� ���Ū��� - �ԡ�� ����ҹ��� - ����ѡ��� ��ɳ�Թ�� )

�ӾԾҡ����Ůաҷ�� 171/2533

�����Ҫ�ǧ��ѧ�������Ѿ���ͧ�����������ѧ�Ѻ�ͧ�����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 538 ��ͨе�ͧ����ѡ�ҹ��˹ѧ���ŧ�����ͪ��ͼ���ͧ�Ѻ�Դ���Ӥѭ������Ѻ�Թ��������������ͪ��ͧ͢������������ͼ�������Ҫ�ǧ�������ѡ�ҹ������ �������ҧ������������âͧ�١˹�����ӾԾҡ�������蹤���ͧ�ʴ��ӹҨ����ɵ����ŵ�������š������ԸվԨ�óҤ������ҵ�� 296 �ѵ�� (3) �е�ͧ����ѡ�ҹ���ͧ�����ʴ�����������͵������ͧ �ͧ �����ͧ��ҡ���Ҽ����ͧ��Ҫ�ǧ�֡�ǾԾҷ�ҡ�������������ѭ����ҡѺ���������⨷�� �����������ѡ�ҹ���������ʴ� ����������ѭ�ҵ�ҧ�ͺ᷹��觡��ҡ����������Թ�Թ���ҷ������ͧ��ҧ������������� �����Թ���¤�ҡ�����ҧ�֡�ǾԾҷ �����ͧ�֧����Ҩ¡�����Ҫ�ǧ������ѹ⨷���� ������⨷����������Թ�������������� �óն���������Ҽ����ͧ�繼�����ӹҨ����ɵ���������´ѧ����Ǽ����ͧ�繺����âͧ����� ��Ũ֧��ͧ¡����ͧ�ͧ�����ͧ ��������觤���ͧ��������ǹ����ͧ��͹.

����׺���ͧ�Ҩҡ⨷���ͧ�Ѻ���������к�������颹���·�Ѿ���Թ�͡仨ҡ�֡�Ǣͧ⨷�� ������ͺ�֡�Ǥ׹��⨷��������¡���������� ⨷�����·��ѭ�һ�йջ�й����������ѹ������ �����Ū�鹵鹾Ծҡ�ҵ�����������¢����·�Ѿ���Թ��������º�ԡ���͡仨ҡ�֡�ǵ����ͧ �������軯ԺѵԵ���ӾԾҡ��⨷������ѧ�Ѻ��� ��Ҿ�ѡ�ҹ�ѧ�Ѻ��չӻ�С�Ȣͧ��Ҿ�ѡ�ҹ�ѧ�Ѻ���任Դ�����֡�ǵ����ͧ

�����ͧ��蹤���ͧ�ʴ��ӹҨ�������� �����ͧ��������âͧ��������м����ͧ��Ҫ�ǧ�֡�ǾԾҷ�ҡ����� ��������ѭ����ҡѺ���������⨷�� �����ͧ�������Թ�Թ���������������������������㹵֡�ǾԾҷ��⨷���������Թ�������ͺ�����ᡧ�����纤����ҵ֡�����͡������Ѻ�Թ����ʹ�� ⨷������º͡������������ͧ�͡�ҡ�֡�ǾԾҷ �����������ǹ���¡��ԡ��úѧ�Ѻ��շ��кѧ�Ѻ������ͧ

��Ū�鹵��դ����㹤���ͧ�ͧ�����ͧ��� �������ͧ��������Ҽ����ͧ��Ҫ�ǧ�Ҥ�þԾҷ�ҡ����� �����Թ�Թ��������������������ѭ����ҡѺ���������⨷�� �������ͧ�����������Ҥ�þԾҷ�֧�繡��������Է�Ԣͧ����¨֧�繺����è���¼����ͧ������Է�������ӹҨ�������Ҥ�þԾҷ ���¡����ͧ

�����ͧ�ط�ó�

����ط�ó�Ծҡ���׹

�����ͧ�ա�

��Ůա��ԹԨ������ ��������š������ԸվԨ�óҤ����� �ҵ��296 �ѵ�� (3) ��� ��������˹�����ӾԾҡ���駵����Ҿ�ѡ�ҹ�ѧ�Ѻ�������١˹�����ͺ������ѧ����͡仵���Ӻѧ�Ѻ �����Ҿ�ѡ�ҹ�ѧ�Ѻ��ջԴ��С�ȡ�˹��������������ҧ������������âͧ�١˹�����ӾԾҡ����蹤���ͧ�ʴ��ӹҨ����ɵ��������㹡�˹�����Ỵ�ѹ �Ѻ���ѹ�Դ��С�� ������������㹡�˹����Ҵѧ���������ѹ��ɰҹ����͹����繺����âͧ�١˹�����ӾԾҡ�� �й�鹼������ҧ�ӹҨ����ɴѧ����Ǩе�ͧ����ѡ�ҹ���ͧ�����ʴ�����������������ҧ�������� � �����Ҫ�ǧ�������ͧ��ҧ�������ͧ���͡����ҹ���ͧ ������繡�������ѧ�������Ѿ����ͧ�����������ѧ�Ѻ�ͧ�����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 538 ��觨е�ͧ����ѡ�ҹ��˹ѧ���ŧ�����ͪ��ͽ��·���ͧ�Ѻ�Դ���Ӥѭ ��������ͧ�ͧ�����ͧ��ҡ��Ѵ��Ҽ����ͧ��Ҫ�ǧ�֡�ǾԾҷ�ҡ�������������ѭ����ҡѺ���������⨷�� ������Ѻ�Թ�͡��÷��¤���ͧ�����Ţ 4 ��������ѡ�ҹ������ ���������������ͪ��ͧ͢⨷�����ͨ����ŧ��� �ѧ��鹼����ͧ�֧����Ҩ¡�����Ҫ�ǧ������ѹ⨷���� ��駹��������⨷����������Թ����������������� ����������ѭ�ҵ�ҧ�ͺ᷹��觡��ҡ������ѹ���ӵ�ͧ����ѡ�ҹ�����Ҵѧ�������ͧ�ա� �����Թ�Թ���ҷ������ͧ��ҧ������������仹�������Թ���¤�ҡ�����ҧ�֡�ǾԾҷ�óն���������Ҽ����ͧ�繼�����ӹҨ����ɵ�������š������ԸվԨ�óҤ����� �ҵ�� 296 �ѵ�� (3) �����ͧ�֧�繺����âͧ�����

�Ծҡ���׹.

( ���§ ������� - �ح��� �ͺ�ح - ���ѡ��� �Ը��ѵ� )

�������������ѡ�ҹ��˹ѧ��Ϳ�ͧ�Ѻ�������ͧ�͡�����

�ӾԾҡ����Ůաҷ�� 540/2517

�ѭ��������Է��੾�е�Ǣͧ������ ��������ը���«���繼������Ҥ�âͧ⨷���� �ѭ������Ҥ�þԾҷ�����ѹ�ЧѺ� �����ѧ�ҡ���⨷����������������Ҥ�þԾҷ����Ѻ�Թ�������Ҥ�þԾҷ�ҡ����·ء��͹�������˹ѧ����ѭ����ҵ�͡ѹ ���⨷�������͡������Ѻ�Թ�������Ҥ�þԾҷ������� �֧�������ѡ�ҹ��˹ѧ������ҧ˹�����ҧ�ŧ�����ͪ��� ⨷����·���ͧ�Ѻ�Դ���Ӥѭ ����¨�¡�����Ң���繢�͵�����⨷���������ж����Ҩ����������Ҥ�þԾҷ��������Է�Ԣͧ⨷�������⨷�������ʧ����������������Ҥ�þԾҷ�ͧ⨷����� ⨷���ͧ�������ŢѺ��������͡�ҡ�Ҥ�þԾҷ��ѹ�� ��������ա����������ͧ������͡����Ǩ���¡�͹��ͧ

⨷���ͧ��� ���ը�������˹ѧ����ѭ������Ҥ�âͧ⨷��ҡ⨷���ա�˹� 1 �� ��ѵ�Ҥ�������͹�� 2,000 �ҷ ����ͤú��˹������������ ⨷��������ը����������ѭ����ҵ�� ��⨷��͹حҵ������ը����������Ҥ�þԾҷ���� ��������ը���µ���ѭ������Ҥ�þԾҷ�֧�ЧѺ� ⨷���ͺ�ӹҨ��鷹�¤�����˹ѧ��ͺ͡�����������«���������ͧ�Ծҷ������չԵ�����ѹ��Ѻ⨷���͡�ҡ�Ҥ�þԾҷ ����������͡�ҡ�Ҥ�þԾҷ �ѹ�繡������Դ���⨷�� ��з����⨷��������� �����Ծҡ�ҢѺ���������к������͡�ҡ�Ҥ�þԾҷ ����������ͺ�Ҥ�þԾҷ���⨷�����Ҿ���º���������������������

������������� ���ը����������Ҥ�þԾҷ�ҡ⨷���ԧ�����ͧ ����ѧ�ҡ���ը���µ������ �����������Ҥ�þԾҷ�ҡ⨷�� ����� ˹ѧ��ͧ͢���¤����繡����͹������ ��������ʴ�������ͺ�ӹҨ��ѹ �繡�ú͡�������������ӹҨ �������繡�ú͡��ԡ�����������ҧ⨷��Ѻ����� ��駨��������Դ�ѭ�����

��Ū�鹵鹾Ծҡ�ҢѺ���������к������͡�ҡ�Ҥ�þԾҷ ���������ͺ�Ҥ�þԾҷ���⨷�����Ҿ���º���� ������ª��Ф�����������͹�� 2,000 �ҷ �����Ҩ���¨��͡�ҡ�Ҥ�þԾҷ

������ط�ó�

����ط�ó�Ծҡ���׹

����®ա�

��Ůա��ԹԨ������ ��չ��ա���੾�лѭ�Ң�͡����� ��Ůաҵ�ͧ�ѧ����稨�ԧ����������ط�ó����ԹԨ��������Ǩҡ��ҹ��ѡ�ҹ��ӹǹ��������š������ԸվԨ�óҤ����� �ҵ�� 238 ��Сͺ�����ҵ�� 247 �����ѧ�ҡ���ը���µ������ ����¤�������Ҥ�þԾҷ ������¤������Ҥ�þԾҷ���⨷����͹�� 2,000 �ҷ��ʹ�����������ѭ����ҡѹ ���⨷�������͡������Ѻ�Թ������������� ����͡�ҧ��͹����Ҿѹ�� 2515 ����⨷����˹ѧ�������������͡�ҡ�Ҥ�þԾҷ

��Ůա��������ѭ��������Է��੾�е�Ǣͧ������ �ѧ�����������ը���µ���ѭ������Ҥ�þԾҷ�����ѹ�ЧѺ� �����ѧ�ҡ������ը���µ������ ⨷����������������Ҥ�þԾҷ����Ѻ�Թ�������Ҥ�þԾҷ�ҡ����·ء��͹ ��������Ҥ�þԾҷ�����˹ѧ����ѭ����ҵ�͡ѹ ���⨷�������͡������Ѻ�Թ�������Ҥ�þԾҷ������¨֧�������ѡ�ҹ��˹ѧ������ҧ˹�����ҧ�ŧ�����ͪ���⨷����·���ͧ�Ѻ�Դ���Ӥѭ����¨�¡�����Ң���繢�͵�����⨷������� (��ҧ�աҷ�� 415/2501) ��ж����Ҩ����������Ҥ�þԾҷ��������Է�Ԣͧ⨷�� �����⨷�������ʧ����������������Ҥ�þԾҷ�ͧ⨷����� ⨷���ͧ�����Ѻ��������͡�ҡ�Ҥ�þԾҷ��ѹ�� ��������ա����������ͧ������ӵ�ͧ�͡����Ǩ���¡�͹��ͧ (��ҧ�աҷ�� 390/2506) ���ӵ�ͧ�ԹԨ��®աҢͧ����·����� ��ú͡��ԡ�����Ңͧ����⨷��ͺ���¡������������

�Ծҡ���׹

( ���� ��������� - �ǧ ���ҨԹ - �ҹԹ��� ���������� )