นับ 1 ถึง 100 “สร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง” Show ใครหลายคนฝันอยากมี “บ้าน” เป็นของตัวเอง แต่การสร้างบ้านบนที่ดินนั้นมีรายละเอียดและขั้นตอนมากกว่าการซื้อบ้านจัดสรร เพราะเจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการตั้งแต่ต้นจนจบ ซึ่งอาจทำให้บางรายแทบถอดใจ ดังนั้นก่อนที่คุณจะฝันสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง มาดูกันว่ามีเรื่องอะไรที่ต้องทำกันบ้าง จะสร้างบ้าน ก็ต้องมีที่ดินของตัวเองก่อนนะ
เลือกผู้รับเหมาที่จะไม่ทอดทิ้งเรา
เงินก้อนก็ต้องมี หากคิดจะก่อสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง
จะสร้างบ้านต้องมีเงินเท่าไรพื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.คำนวณราคาสร้างบ้านได้ 60 x 11800 =708,000 บาท 2 บ้านไม้ สองชั้น ราคา ต่ำ 8,800 กลาง 11,200 สูง 12,900 บาท/ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.คำนวณราคาสร้างบ้านได้ 120 x 13400 = 1,344,000 บาท 3 บ้านไม้ใต้ถุนสูง ราคา ต่ำ 12,900 กลาง 13,400 สูง 15,000 บาท/ตร.ม.
สร้างบ้านต้องจ่ายอะไรบ้าง(ค่าใช้จ่ายก่อนการสร้างบ้านที่ควรรู้). ค่าโอนที่ดิน ... . เงินค่าออกแบบ และเขียนแบบแปลนบ้าน ... . ค่าประเมินราคาที่ดินเมื่อขอสินเชื่อ ... . ค่าธรรมเนียมเงินกู้ และค่าประกันคุ้มครองวงเงินกู้ ... . ค่าจดจำนอง และค่าอากรสแตมป์ ... . ค่ารื้อถอน ปรับหน้าดิน ... . ค่า Test ทดสอบดิน ... . ค่าบ้านงวดแรก. สร้างบ้าน 3 ชั้นกี่บาทแปลนบ้าน 3 ชั้น ราคา 1.5 ล้าน-2 ล้าน
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 ตารางเมตร ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 10 เมตร , ลึก 13 เมตร ราคาก่อสร้างโดยประมาณ : 1,800,000 บาท
ปลูกบ้านเริ่มต้นยังไง1. ที่ดินพร้อมสร้างบ้านเอง ... . 2. ต้องถมที่ดินหรือไม่ ... . 3. วางแผนเรื่องงบประมาณ ... . 4. หาแบบบ้าน/จ้างเขียนแบบ ... . 5. ขออนุญาตก่อสร้าง ... . 6. เริ่มก่อสร้าง ... . 7. ขอเลขที่บ้าน น้ำ ไฟฟ้า. |