 รีวิวฉบับที่ 569 … โครงการ พฤกษา ดีไลท์ บางนา-ศรีนครินทร์ จากพฤกษา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเน้นพื้นที่การใช้งานภายในบ้านกว้างไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องครัว บ้านทุกหลังเป็นแบบ 3 ห้องนอน และ 2 ที่จอดรถค่ะ ตั้งอยู่บนถนนหนามเเดง เส้นทางหลักในการเดินทางคือถนนเทพารักษ์ การเดินทางต้องใช้รถเป็นหลักค่ะ
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ พิกัด 13.62114,100.679542 แผนที่จากทางโครงการค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการมักเป็นพื้นที่ของบ้านเดี่ยว โครงการ ทาวน์โฮม เเห่งชอบปิ้งและสถานที่สำคัญต้องขับรถออกไปตรงเส้นบางนา ไม่ก็เทพารักษ์เลยค่ะ โครงการ พฤกษา ดีไลท์ บางนา-ศรีนครินทร์ เป็นโครงการหมู่บ้านที่อยู่ในเส้นหนามแดงซึ่งเป็นถนนที่ขนานกับเส้นเทพารักษ์ค่ะ สามารถวิ่งมาตามเส้นหนามเเดงหรือเส้นเทพารักษ์เเล้วเลี้ยวเข้าหนามแดงก็ได้ค่ะ ถนนหนามเเดงเชื่อมต่อกับถนนสุวรรณภูมิ การเดินทางไปได้หลายทางค่อนข้างสะดวกแต่รถติดค่ะ เนื่องจากทำเลนี้เรียกว่าอยู่ในละเเวกอุตสาหกรรม มีโรงงาน โกดังเก็บของมากมาย ดังนั้นรถบรรทุกใหญ่ ๆ มักจะวิ่งผ่านทำให้รถติดค่ะ โดยรอบไม่ค่อยมีสาธารณูปโภคแบบเเหล่งชอปปิ้งมากนัก ห้างที่ใกล้สุดเห็นจะเป็น Mege Bangna ค่ะ
ระยะทางจากโครงการ พฤกษา ดีไลท์ ไปยังถนนต่าง ๆ ค่ะ โครงการตั้งอยู่ในซอยอัมพร โดยออกมาจากปากซอยประมาณ 1 กิโลเมตรและจากปากซอยอัมพรมายังถ.เทพารักษ์อีกประมาณ 750 ม.ค่ะ ดังนั้นลองเลือกดูนะคะว่าจะวิ่งเส้นหนามเเดง หรือวิ่งเข้ามาถนนเทพารักษ์ สภาพการจราจรบางช่วงต่างกันค่ะ แต่ถนนเทพารักษ์กว้างกว่า ดังนั้นเวลาวิ่งมาถนนกิ่งเเก้วแนะนำวิ่งเส้นเทพรักษ์นะคะ โครงการตั้งอยู่ในซอยอัมพร ลึกเข้าไปประมาณ 900 ม.ค่ะพื้นที่โดยรอบเป็นทุ่งหญ้า โครงการ พฤกษาดีไลท์ มีเพื่อนบ้ายอยู่ติด ๆ กัน 2 โครงการค่ะนั่นคือ บ้านพฤกษา โครงการทาวน์โฮม จากพฤกษา และ Atoll Maldives ของอนันดา ด้านข้างของโครงการด้านนึงที่ติดกัน Atoll Maldives จะมีคลองบางเเก้วน้อยไหลผ่าน เป็นคลองระบายน้ำไม่ได้ใช้สัญจรและสภาพคลองยังถือว่าดีไม่ได้ส่งกลิ่นรบกวนค่ะ ถ้าเข้าไปดูโครงการตอนนี้ก็จะได้ยินเสียงก่อสร้างของทั้งตัวโครงการเองและโครงการเพื่อนบ้านด้วย บนถนนหนามเเดงช่วงบริเวณปากซอยอัมพรจะมีร้านอาหารน้อยค่ะ ที่จะมีเยอะหน่อยก็ต้องไปช่วงที่จะมุ่งไปถนนกาญจนาภิเษกจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ชุมชน, และโรงเรียนบางเเก้วประชาสรรค์ อยู่บริเวณนั้นจะคึกคักหน่อยค่ะ เนื่องจากเส้นทางนี้คุณฝนเคยพาไปรีวิว เอโทล มัลดีฟ บีช ศรีนครนทร์ – วงแหวน มาแล้ว ดังนั้นขอยกทำเลมาบางส่วนนะคะ โดยเส้นทางการเดินทางเริ่มจากทางด่วนบางนา เข้าสู่ถนนบางนาตราดจากนั้น ขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกตรง แยกตัดระหว่าง ถ.วงแหวนกาญจนาภิเษกและ ถ.บางนา- ตราด เพื่อเข้าสู่ถนนเทพารักษ์ ใช้ซอยบุญธรรมอนุสรณ์ ทะลุหนามแดงเข้าสู่ตัวโครงการ วันนี้การเดินทางเริ่มต้นที่ทางด่วนบางนาค่ะ ถนนบางนาตราดนี้เป็นถนนกว้าง 10 เลนไป-กลับ เเละมีทางด่วนอยู่ข้างบนเพิ่มอีก 6 เลนรวมเป็น 16 เลน! (แต่ก็ยังมีรถติดได้!?) เป็นเส้นทางคมนาคมสายหลักที่สำคัญของประเทศเลยทีเดียว จะเริ่มเห็นรถกระบะ เเละรถบรรทุกบนถนนวิ่งกันเยอะค่ะ เดินทางมาจนถึงเซ็นทรัล ห่างจากสี่แยกบางนาราว 5.4 กิโลเมตรค่ะ ประมาณครึ่งหนึ่งของระยะทางที่จะไปเมกะบางนา ถนนบางนาเป็นถนนที่มีห้างมาเปิดเยอะอยู่นะคะ สะพานลอยที่เข้าเซนทรัลบางนา ตรงนี้สามารถเดินข้ามมาจากอีกฝั่งเข้าเซ็นทรัลได้ ติดๆกันกับเซ็นทรัลบางนาก็ Big C ค่ะ เรายังใช้ทางหลักเลียบใต้ทางด่วนอยู่ เลย Big C มาเล็กน้อยจะเจอมีโรงพยาบาลไทยนครินทร์ สามารถเข้าได้เลยจากถนนบางนา-ตราด ทางคู่ขนาน เส้นนี้จะสามารถออกไปถนนศรีนครินทร์ จะไปบางกะปิหรือเทพารักษ์ก็ได้ค่ะ เรามาถึง แยกตัดระหว่าง ถ.วงแหวนกาญจนาภิเษกและ ถ.บางนา- ตราด เราใช้ช่องทางขึ้นทางด่วนกันค่ะ ซ้ายมือไปออกถนนอ่อนนุชได้ ขวามือของเราเป็น Mega บางนา หันขวาเล็กน้อย เห็น ห้างดังสัญชาติสวีเดนมองเห็นชัดเจน ขึ้นทางด่วนมาไม่ไกลเท่าไหร่ก็เตรียมลงกันได้เลย ยึดป้าย บางพลีไว้ค่ะ ลงจากทางด่วนมาถึงถนนเทพารักษ์ ตรงเข้า บางพลี ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ซ้ายมือเราจะซอยที่ลัดไปหนามแดงได้ค่ะ คือซอยบุญธรรมอนุสรณ์ ถนนเส้นนี้เป็นถนนท้องถิ่นของจังหวัดสมุทรปราการซึ่งตัดกับถนนหลักอื่นๆเช่น ถนนศรีนคริทร์ ถนนกิ่งแก้ว ถนนกาญจนาภิเษก(ใต้) ถนนเส้นนี้รถใหญ่จะวิ่งกันเยอะค่ะ ถึงจะมี 6-8 เลน ก็ยังติดขัดอยู่ ช่วงเวลาที่มานี่ประมาณ บ่ายๆ รถเลยไม่ค่อยมีเท่าไหร่ ทางเข้าจะเห็นป้าย ซอยบุญธรรมอนุสรณ์ ชัดเจนมาก ซอยนี้จะสามารถไปทะลุหนามแดงได้ ซอยนี้จะมีรถเข้าออกค่อนข้างพลุกพล่านอยู่นะคะ ภายในซอยเป็นซอย สอง เลนค่ะ มีทางเดินข้างทางฝั่งเดียวให้เดิน ตรงเข้ามาซัก 300 เมตรจะเห็นทางขึ้นสะพานข้ามคลองสำโรงค่ะ ที่ทางขึ้นและทางลงสพานมีอะไรอยู่ที่ตีนสะพานด้วย ไปดูกันใกล้ๆกันดีกว่า เป็นเกาะกลาง คือเกาะจริงๆ เป็นก้อนทรงรี สูงประมาณเกือบ 80 เซนติเมตร เอาไว้แบ่งรถสองข้างและกันไม่ให้รถใหญ่ผ่านสะพานนี้ค่ะ เนื่องจากเส้นนี้มักมีรถบรรทุกผ่านเป็นประจำ ตีนสะพานอีกข้างก็มี ถ้าขับเข้ามาก็ต้องระวังอย่าเร็วมากด้วย จากนั้นตรงออกมาตามทางจนสุดจะเจอสามแยก เป็นสามแยกวัดใจ ไม่มีไฟจราจร ตรงเเยกนี้ให้เลี้ยวซ้ายนะคะ
เมื่อเลี้ยวเข้ามา สองข้างทางจะมีลักษณะเเบบนี้ค่ะ ร้านค้าร้านอาหารจะหายากหน่อยนะคะ ขับมาประมาณ 120 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยอัมพรค่ะ ตรงหน้าปากซอยจะมีร้านส้มตำอยู่ร้านนึงค่ะ ส่วนร้านอาหารอื่น ๆ ตั้งขับไปอีกซักระยะเลย เมื่อเลี้ยวเข้ามาจะเจอกับถนนแบบนี้นะคะ ให้ขับไปเรื่อย ๆ จนสุดทางก็จะเจอกับทางเข้าของโครงการ เเละก่อนเข้าโครงการ ขอพาชมรอบ ๆ โครงการละกันนะคะว่าอาหารการกิน และร้านค้าเป็นอย่างไรกันบ้าง ขอเริ่มจากผังโครงการก่อนนะคะ โครงการนี้จะเริ่มทยอยสร้างและขายเป็นส่วน ๆ ไปแต่ไม่ได้เเบ่งเฟส มียูนิตทั้งสิ้น 262 ยูนิตค่ะ ปัจจุบัน (25/04/14) เปิดขายแค่ส่วนแรก เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนพักอาศัยก่อน โดยคลับเฮ้าส์จะอยู่ตรงกลาง รายล้อมด้วยสวนสาธารณะค่ะ Master Plan ของโครงการค่ะ เนื่องจากตอนนี้ทางโครงการมีการเปลี่ยนเเปลงตำเเหน่งของแต่ละเเบบบ้าน เลยนำเเปลนเเบบนี้มาให้ชมกันก่อนนะคะ จะได้รู้ว่าหน้าตาที่ดินโครงการเป็นอย่างไร ทางเข้าจะมีทางเดียว โดยมีคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะอยู่ตรงกลาง ส่วนรายละเอียดเส้นทางถนนในโครงการตำเเหน่งแต่ละเเปลง สามารถเข้าไปชมได้ที่สำนักงานขายค่ะ เมื่อขับเข้ามาจนสุดซอยอัมพร จะเจอกับ 2 โครงการในเครือพฤกษาด้วยกัน ด้านซ้ายคือบ้านพฤกษา เป็นโครงการทาวน์โฮมค่ะ ด้านซ้ายคือ พฤกษา ดีไลท์ ที่ทีมงานจะพาชมวันนี้ ทางเข้ามีป้อมยามพร้อมประตูแบบ 2 ชั้น คือมีทั้งไม้กระดกและประตูบานเลื่อน และจะเห็นว่ามีทางเดินและประตูสำหรับคนอยู่ริมทางเข้านะคะ เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนพักอาศัยส่วนแรก ที่กำลังเปิดขายอยุ่ ณ ตอนนี้ค่ะ ถัดไปนั้นจะเป็นคลับเฮ้าส์ และสวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ขึ้นได้สองทาง คือทางด้านหน้าที่ติดกันส่วนสาธารณะ กับด้านหลังที่ติดกับพื้นที่จอดรถของโครงการค่ะ จะเห็นอาคารเล็ก ๆ ทางขวามือ ในอนาคตอาคารนั้นคือสำนักงานนิติบุคคลค่ะ ขึ้นมาเเล้วจะเจอกับบันได และทางขวาคือส่วนของคลับเฮ้าส์ ตอนนี้เป็นสำนักงานขายนะคะ โดยตัวคลับเฮ้าจะเป็นกระจกใส รอบด้าน 3 ด้านเลยค่ะ เพื่อให้ได้วิวของสระ สวนสาธารณะ เเละภายในโครงการ แระตูจะเป็นกระจกบานเลื่อน เปิดได้ตรงช่องกลาง 2 ช่องค่ะ สระว่ายน้ำของโครงการ แบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ โดยมีขนาดอยู่ที่สระผู้ใหญ่ 9×3.5 ม. สระเด็ก 3×3.5 ม. เป็นระบบเกลือค่ะ ริมสระมีพื้นที่ให้พักผ่อน ติดกับคลับเฮ้าส์จะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ และห้องน้ำนะคะ มุมนี้ ถ้านั่งในคลับเฮ้าส์ก็ได้เห็นวิวสระพร้อมกับสวนสาธาณะค่ะ ด้านบนจะเป็นฟิตเนสค่ะ ขึ้นไปชั้นบนกันดีกว่า บันไดจะเป็นคอนกรีตขัดเงานะคะ ไม่ได้ปูวัสดุทับ ราวจับเป็นเหล็กสีดำค่ะ ขึ้นมาชั้นนี้ก็จะเจอกับห้องฟิตเนสเลยค่ะ ภายในห้องติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ผนัง 3 ด้านเป็นกระจกทั้งหมด ตอนกลางวันถ้าไม่เปิดเเอร์คงได้เปลี่ยนเป็นโยคะร้อนกันแน่ค่ะ 😉 วิวจากด้านบนจะเห็นสวนและบ้านในโครงการ มองลงไปจะเห็นสระว่ายน้ำค่ะ ตอนนี้มีเพียงบางส่วนเท่านั้นที่สร้างเสร็จ ใครไปช่วงนี้ก็จะได้เห็นอาคารที่กำลังก่อสร้างกันอยู่เลยค่ะ ในภาพพี่ ๆช่างกำลังยกเเผ่นPre Cast กันอยู่เลย บ้านในโครงการก็จะสร้างด้วยระบบนี้ทุกหลังนะคะ ข้อดีคือลดระยะเวลาในการก่อสร้าง แต่ข้อเสียคือไม่สามารถต่อเติมประเภทเจาะ ทุบ ได้ค่ะ เนื่องจากตัวเเผ่นนี้จะเป็นตัวรับน้ำหนักเเทนเสา ที่การก่อสร้างแบบนี้จะไม่มีเสาให้เห็น
บ้านตัวอย่างวันนี้จะพาไปดูสองเเบบด้วยกันนะคะ นั่นคือหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด The Frame มีพื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. และหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด คือ Angle มีพื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ส่วนบ้านเปล่าที่จะพาไปดูนั้นคือแบบ The Frame … รอช้าอยู่ใย รีบไปชมกันดีกว่าค่ะ 🙂 The Frame พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. เป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นบ้านที่จะมีห้องเก็บของและพื้นที่อเนกประสงค์ค่ะ ชั้น 1 ทางเข้าบ้านต้องผ่านเฉลียงหน้าบ้านที่ยกระดับจากพื้นสวนขึ้นมาอีกทีค่ะ เข้ามาจะเจอห้องรับเเขก ดูจากเเปลนจะเห็นว่าส่วนที่จะติดส่วนนี้ติดกับห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร โดยไม่มีผนังหรือฉากกั้น ดังนั้นการจะติดตั้งหรือวางทีวี ต้องมีตู้ โต๊ะ หรืออาจทำฉากกั้นขึ้นมานะคะ ส่วนห้องทานอาหารนั้นติดกับครัวที่มีทั้ง Pantry และครัวไทยเป็นครัวปิด สามารถทำเคาน์เตอร์ได้สองด้านขนานกับผนังไป หลังบ้านจะมีพื้นที่ซักล้างและห้องเก็บของค่ะ ชั้น 2 ขึ้นมาเจอพื้นที่โถงบันไดที่ดูกว้างค่ะประมาณ 1.5 x 3.2 ม. ดังนั้นตรงนี้สามารถวางตู้หรือชั้นวางของเล็ก ๆ ได้นิดหน่อยนะคะ ชั้นบนจะเเบ่งเป็น 3 ห้องนอน โดยพื้นที่ของ Master Bedroom จะกินพื้นที่ของบ้านเกือบซีกหนึ่งเลยทีเดียว ส่วนห้องนอนเล็กสองห้อง ขนาดใกล้เคียงกันค่ะ แต่ห้องนอน 3 หน้าห้องจะมีพื้นที่เอนกประสงค์ และสองห้องนี้จะใช้ห้องน้ำร่วมกัน ภาพหน้าบ้านแบบ The Frame ตัวบ้านจะใช้โทนสีเทา ขาว และดำ แต่จะมีการเล่นสีให้ต่างกันไปแต่ละเเบบเล็กน้อย โดยหลังนี้จะใช้สีน้ำเงินค่ะ ด้านหน้าจะเห็นว่ามีประตู หน้าต่างกระจะบานใหญ่ ๆ แทบทุกจุด ซึ่งทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้น แต่แน่นอนว่าเผื่องบติดผ้าม่านด้วยนะคะ ตัวบ้านจากด้านหน้าก็จะเห็นเลยว่าเเบ่งเป็น 3 ช่วง คือด้านซ้ายที่เป็นที่จอดรถ ตรงกลาง เป็นห้องโดยชั้นล่างคือตำเเหน่งที่จะวางโต๊ะทานอาหาร ชั้นบนคือห้องนอน ด้ายขวา เป็นส่วนนั่งเล่น ชั้นบนคือ Master Bedroom ด้านข้างขวาของบ้านค่ะ ด้านนี้จะมีหน้าต่างและประตูกระจก ด้านข้างตรงประตูกระจกของชั้นล่างจะมีเฉลี่ยงเล็ก ๆ ส่วนพื้นจะปูเป็นหญ้าให้ค่ะ ด้านซ้ายของตัวบ้าน ชั้นล่างด้านหลังจะเห็นประตู 2 ประตูนั่นคือส่วนครัวและประตูห้องเก็บของค่ะ ชั้นบนก็ยังคงมีหน้าต่างกระจกให้เห็นอยู่ ทางเข้าบ้านจะมีทางเข้าหลักคือทางนี้ทางเดียวค่ะ (ทางเข้าอีกทางสามารถเข้าได้ตรงห้องครัว) ส่วนนี้จะมีเฉลี่ยงที่ยื่นออกมา 1.5 ม. ประตูเป็นประตูกระจก ส่วนความกว้างของตรงนี้คือ 3.8 ม.ค่ะ พื้นบ้านจะยกระดับจากพื้นเฉลียงอีกประมาณ 10 ซม. พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม. ประตูบานกรอบและวงกบเป็นอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พื้นด้านในปูด้วยเเกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ก้าวเข้ามาในบ้าน จะเจอกับห้องนั่งเล่นค่ะ ซึ่งจะติดกับห้องรับเเขก หลายบ้านอาจจะทำส่วนนี้เป็นห้องนั่งเล่นก็ได้ ไม่ว่ากันค่ะ 🙂 และเอาห้องนั่งเล่นด้านในนั้นกั้นเป็นห้องทำงานก็ยังได้ ด้านนี้บ้านจริงจะไม่มีผนังหรือฉากกั้นให้นะคะ จะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ทะลุไปเห็นห้องครัวเลยค่ะ ดังนั้นใครจะทำฉากกั้น ต่อเติม อย่าลืมดูโครงสร้างนะคะเพราะเป็น Pre Cast แต่ถ้าทำฉากกั้นหรือมีตู้มา Built In ก็ไม่ต้องกังวลค่ะเพราะสามารถทำได้ และจะทำให้ส่วนนี้ดูเป็นสัดส่วนขึ้นด้วย ตรงส่วนรับแขก สามารถวางโซฟาตัวใหญ๋ได้ค่ะ ตรงนี้้เหนือโซฟามีหน้าต่างกระจกอยู่ ติดกันนั้นจะเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งบ้านจริงที่ได้พื้นที่ส่วนนี้จะไม่มีประตูเลื่อนแบบนี้กั้นให้นะคะ คือจะเป็นพื้นที่กว้าง ๆ ต่อกันตั้งแต่ส่วนรับเเขก พื้นที่ส่วนนี้สามารถกั้นเป็นห้องโดย ยึดตามแนวผนังของบันไดได้ค่ะ ขนาด มีประมาณ 3x 3.7 เมตรค่ะ ยิ่งถ้าทำเป็นประตูกระจกหรือไม่กั้นห้องให้ทึบ ห้องนี้และส่วนตัวบ้านจะดูกว้างขึ้น ไม่อึดอัดค่ะ ส่วนนี้มีหน้าต่างกระจก เป็นบานเลื่อนค่ะ ถ้าทำส่วนรับเเขกเป็นห้องนั่งเล่น สามารถกั้นส่วนนี้ให้เป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเเขกได้นะคะ เพราะชั้นนี้จะมีห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำด้วยค่ะ คราวนี้เราข้ามไปดูอีกส่วนของบ้านกันค่ะ ซึ่งจะมีมุมทานอาหาร ห้องน้ำ และครัว ส่วนนี้ด้านขวาคือบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นส่วนนี้เป็นแกรนิตโต้ต่อเนื่องมาจากส่วนนั่งเล่นเลยค่ะ หันซ้ายจากภาพเมื่อกี้มาจะเจอกับมุมทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 5-6 คนได้เลยค่ะ จะเห็นว่าเเทบสุดตำเเหน่งของบ้านจะมีหน้าต่างกระจกอยู่ ทำให้บ้านดูไม่ทึบ ในภาพไม่มีการเปิดไฟใดๆ แม้แต่น้อยค่ะ ตรงนี้จะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ สามารถวางโต๊ะทานอาหาร อีกมุมแบบเก๋ ๆ 😉 หรือจะวางเป็นชั้นวางของติดผนัง ไม่ก็เคาน์เตอร์เครื่องดืม ชา กาเเฟ ตู้เย็น ซึ่งน่าจะเป็นประโยชน์และสะดวกสำหรับมุมนี้ค่ะ ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกระจกให้ กรอบเป็นอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ บานกระจกเป็นเขียวตัดเเสงค่ะ พื้นเป็นเเกรนิตโต้เช่นเดียวกัน ห้องครัว มีหน้าต่างกระจก 2 ตำเเหน่งค่ะกรอบเป็น ลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พื้นที่สามารถทำเคาน์เตอร์ได้ 2 ด้านเลยค่ะ บ้านไหนทำอาหารกันจริงจังคงชอบใจไม่น้อย เพราะเป็นครัวปิดด้วยนะคะ และถ้าเว้นพื้นที่ให้หน่อยสำหรับวางตู้เย็นก็จะสะดวกเวลาทำอาหารค่ะ สามารถหยิบจับได้ง่าย ถ้าไว้ข้างนอก วันไหนทำอาหารเเบบไทย ๆ ต้องคอยเปิดปิดประตูกระจกอีก อาจะไม่สะดวกนัก ด้านขวาสามารถทำเคาน์เตอร์ยาวตลอดเเนวผนังได้ค่ะ ด้านนี้ถ้าให้เคาน์เตอร์วางพวกเตาจะสะดวกกว่า เพราะตรงผนังถ้าปูกระเบื้องเวลาทำอาหารก็จะทำความสะอาดง่ายค่ะ ส่วนด้านนี้ที่ไม่เเนะนำให้วางเตา เพราะมีประจกติดอยูตรงกลาง ถ้ามีไอหรือละอองน้ำมัน แน่นอนว่าการทำความสะอาดบนกระจกจะยุ่งยากกว่า อีกทั้งมีร่องหรือรอยต่อตรงบานกรอบและวงกบด้วยค่ะ ออกมาจะเป็นส่วนของพื้นที่ซักล้างคอนกรีตปูบนพื้นดินนะคะ ไม่ได้มีเสาเข็มให้ ด้านหลังบ้านจะมีห้องเล็ก ๆ อยู่1 ห้องเป็นห้องเก็บของค่ะ ถ้าใครคิดเผื่อเป็นห้องแม่บ้านคงจะไม่ได้เพราะห้องมีขนาด 1.90×1.90 ม.เท่านั้นเองค่ะ เเถมไม่มีห้องน้ำให้เเม่บ้านด้วย ดังนั้นเอาไว้เป็นห้องเก็บของจะดีที่สุด คราวนี้มาดูห้องน้ำที่ติดกับบันไดขึ้นชั้น 2 กันนะคะ จะเห็นด้านขวามือมีประตูเล็ก ๆ อยู่ เป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ ห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด ลดระดับมาเล็กน้อยประมาณ 2 ซม. ภายในห้องน้ำค่ะ ด้านหนึ่งจะปูกระเบื้องสีเทา ส่วน 3 ด้านที่เหลือเป็นกระเบื้องสีขาว สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen อ่างล้างหน้าของ Mogen ห้องนี้จะได้กระจกบานใหญ่เต็มห้องเเบบนี้เลยนะคะ
ฟักบัวของ American Standard ค่ะ ฟักบัวจะอยุ่ตรงกับโถสุขภัณฑ์ เวลาอาบน้ำไม่ต้องห่วงค่ะ เลอะเเน่นอน ไม่ว่าจะหลบมุมไหนทำไม่ได้เลย ดังนั้นในห้องนี้พื้นจะไม่มีการเเยกส่วนเเห้งหรือเปียกนะคะ บันไดขึ้นชั้น 2 บันไดมีราวจับด้านเดียวนะคะ อีกด้านที่ติดผนังจะไม่มี ชานพักด้านล่างเป็นสี่เหลี่ยม แต่ด้านบนเป็นสามเหลี่ยมเเบบนี้ค่ะ จะเดินก็ระวังกันด้วยนะคะ บันไดมีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็ก ๆ สองบานตรงชานพักทั้งล่างและบน เมื่อขึ้นมาจะเจอกับโถงบันไดขนาด 1.5×3.2 ม.ค่ะ ชั้นนี้มี 3 ห้องนอนด้วยกันนะคะจากซ้ายมือคือ Master Bedroom ถัดมาตรงกลางคือห้องนอน 2 ขวามือคือห้องนอน 3 และห้องน้ำ โถงบันไดสามารถวางโต๊ะวางของเล็ก ๆ ได้ แต่จะวางโต๊ะหรือตู้ยาวตลอดเเนวผนังห้องนอน 2 ไม่ได้เพราะจะไปปิดประตูห้อง Master Bedroom ค่ะ พื้นชั้นบนจะเป็นลามเนตหนา 8 มม. เริ่มจากห้องทางขวามือเมื่อขึ้นมาจากบันได ห้องแรกคือห้องนอน 3 ค่ะ หันไปส่วนนี้จะเจอกับพื้นนที่อเนกประสงค์ขนาด 1.9×3.1 ม. ไม่มีประตูกั้นให้เเบบบ้านตัวอย่างนะคะ ห้องนี้ขนาดพอวางตู้เสื้อผ้า หรือชั้นวางของได้ อาจทำเป็นห้องแต่งตัว หรือมุมทำงานของเด็ก ๆ ก็ได้ค่ะ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนอยู่ทำให้ห้องสว่าง เข้ามาในห้องนอน 3 ห้องขนาด 3.6×4 ม. ห้องนี้จะใหญ่กว่าห้องนอน 2 เล็กน้อยค่ะ เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ จะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงเล็กน้อย สามารถเดินผ่านและปูเตียงได้สะดวก หรือจะวางโต๊ะหัวเตียงเล็ก ๆ ก็ได้ค่ะ ด้านข้างเตียงฝั่งนี้ ก็วางตู้เสื้อผ้ายาวตามความกว้างห้องได้เลยค่ะ ส่วนปลายเตียง ก็มีพื้นที่ให้วางทีวี หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงาน และโต๊ะเครื่องเเป้งด้วยก็ได้ค่ะ ห้องนี้ำมีมีทั้งหน้าต่างและประตูกระจก ซึ่งประตูสามารถเปิดออกไปเจอระเบียงเล็ก ๆ ได้ ห้องนอน 2 และ 3 ผังห้องจะคล้ายกัน นะคะโดยจะมีพื้นที่มุมห้องยื่นออกไปแบบนี้ จะวางเป็นโซฟานั่งเล่น หรือจะทำเป็นโต๊ะอ่านหนังสือแบบบ้านตัวอย่างนี้ก็ได้ค่ะ หน้าต่าง ด้านบนจะเป็นบานเลื่อน แต่ด้านล่างเป็นบานปิดนะคะ ไม่สามารถเปิดได้ ระเบียงห้องนอนค่ะ พื้นที่มีไม่กว้างนัก กว้างประมาณ 0.8×1.6 ม.ค่ะ ออกมานอกห้องส่วนพื้นที่อเนกประสงค์กันนะคะ ประตูฝั่งตรงข้ามกับประตูห้องนอน คือประตูห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอน 2 และ 3 ห้องน้ำลดระดับลงมา 5 ซม.ค่ะ พื้นเป็นกระเบื้องโทนสีน้ำตาล ขนาด 30×60 ซม. ภายในห้องน้ำนี้จะมีหน้าต่างกระจก ด้านบนทำให้ห้องดูสว่างค่ะ ผนังสามด้านจะเป็นกระเบื้องสีขาว ส่วนด้านที่ติดกับส่วนอาบน้ำเป็นสีดำ อ่างล้างหน้าของ Mogen ห้องนี้จะได้กระจกเล็กกว่าห้องข้างล่างค่ะ ขนาดจะพอดีกับอ่างล้างหน้าเลย ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ มี Shower Box กั้นไว้เเยกส่วนชัดเจน เวลาอาบน้ำก็จะได้ไม่เลอะเทอะออกมา ประตูเป็นแบบบานเลื่อน ส่วนอาบน้ำจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็ก ๆ นะคะ แต่เป็นกระจกฝ้ากั้นโป๊ได้นิดหน่อย พื้นจะไม่กั้นขอบกระเบื้องขึ้นมาแต่เป็นตัว Shower Box ถ้าเเตะเเรง ๆ บ่อย ๆ หรือกระเเทกอาจมีชำรุดได้นะคะ ยังไงก็ระวังกันไว้ด้วย คราวนี้มาดูห้องนอน 2 กันค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกับโถงบันได ภายในห้องขนาด 3.2×4 ม. จะเห็นว่าเเปลนเเทบไม่ต่างกับห้องนอน 3 เลยนะคะ มีช่องให้ทำพื้นที่นั่งเล่นตรงหน้าต่างด้วย เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ ถ้าวาง 5 ฟุต พื้นที่ด้านซ้ายที่เป็นตู้เสื้อผ้าคงต้องย้ายไปปลายเตียงค่ะ ข้างนี้สามารถวางตุ้เสื้อผ้าได้ ขนาดก็พอดีสำหรับ 1 คนค่ะ ปลายเตียงสามารถติดตั้งทีวีได้ค่ะ มุมนี้จะทำเป็นมุมนั่งเล่น อ่านหนังสือเเบบนี้ หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานเหมือนห้องนอน 3 ก็ได้ค่ะ หน้าต่าง ส่วนด้านบนจะเป็นบานเลื่อน ด้านล่างเป็นกระจกปิด ประตูระเบียง เป็นประตูกระจกบานเลื่อน ประตูจะเปิดได้ไม่กว้างนักดค่ะ ขนาดก็ 30 ซม.กว่า ๆ ถ้าเด็กประถมก็เข้่าออกได้สบาย ถ้าเป็นผู้ชายบึกบึนเเข็งแรงมีกล้างมัด คงต้องตะเเคงตัวกันหน่อย 🙂 ห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนที่ใหญ่ที่สุดในบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกับโถงบันได ห้องขนาด 3.8 x 5.7 (ขนาดเฉพาะส่วนนอนนะคะ ไม่รวมกับระเบียงและห้องน้ำ) เตียงสามารถวาง 6 ฟุตได้สบาย ๆ เลยค่ะ ข้างเตียงก็มีพื้นที่เหลืออีกเพียบ หัวเตียงด้านข้างจะมีหน้าต่างกระจกเป็นเเบบบานเลื่อนค่ะ อีกด้านมีหน้าต่าง 2 บานเลยค่ะ มีพื้นที่ให้วางเก้าอี้นั่งเล่นค่ะ ปลายเตียงมีพื้นที่ยาว ๆ ให้ทำชั้นวางและติดตั้งทีวีค่ะ หรือจะทำข้าง ๆ ให้เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องเเป้งก็ได้ พื้นที่มีให้เหลือเฟือเลย มาดูระเบียงห้องกันค่ะ ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ เลื่อนเปิดได้ 2 บานกลางนะคะ ผนังด้านนี้มีประตูกระจกยาวตลอดแนว ทำให้ห้องดูสว่างและกว้างค่ะ จะมีตัวจับหน้าตาแบบด้านบนค่ะ ส่วนด้านล่างคือตัวล็อคประตู พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ระเบียงห้องจะยาวตลอดแนวห้องนะคะ อีกด้านจะมีระเเนงไว้สำหรับบังสายตาถ้าวางคอมเพรสเซอร์เเอร์ค่ะ หันกลับมาดูอีกฝั่งของห้องกันนะคะ ฝั่งนี้จะเป็นตำเเหน่งที่วางตู้เสื้อผ้า ซึ่งถ้าใครเสื่อผ้าเยอะหน่อยอาจจะไม่พอ สามารถทำตู้เพิ่มตรงปลายเตียงได้ค่ะ โดยบ้านตัวอย่างจะทำประตูห้องน้ำโดยใช้ประตูเดียวกับประตูตู้เสื้อผ้าค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาประมาณ 5 ซม. พื้นเป็นกระเบื้องโทนสีเทาเข้ม เมื่อเข้ามา ส่วนที่ตรงกับประตูคืออ่างล้างหน้าค่ะ ห้องน้ำจะได้กระจกบานใหญ่กว่าห้องน้ำด้านนอกอีกหน่อยค่ะ ห้องน้ำจะมีหน้าต่างกระจกแบบบานกระทุ้งอยู่ด้านข้างกระจก ทำให้ห้องได้เเสงธรรมชาติ ตอนกลางวันแทบจะไม่ต้องเปิดไฟเวลาเข้าห้องน้ำเลยค่ะ ด้านขวาติดกับอ่างล้างหน้าจะเป็น Shower Box ค่ะ ประตูจะเป็นบานเลื่อนสองทางแบบนี้ค่ะ อีกด้านจะเป็นตำเเหน่งของโถสุขภัณฑ์ ของ Mogen หันกลับไปอีกด้านของห้องน้ำจะเป็นอ่างอาบน้ำค่ะ ซึ่งจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เลยค่ะ เป็นบานเลื่อน ตอนใช้งานแม้จะติดฝ้าแล้วก็ตามแต่ถ้าตอนกลางคืนเวลาจะอาบน้ำอาจเห็นเป็นเงา ๆ หรือถ้ายืนใกล้ ๆ กระจกก็จะเห็นรูปร่างชัดเจนทีเดียว ดังนั้นติดม่านเผื่อไว้ดีที่สุดค่ะ อ่างอาบน้ำจะมีให้เฉพาะบ้านแบบ The Frame เท่านั้นนะคะ ต่อไปขอขั้นบ้านตัวอย่างด้วยบ้านเปล่าแบบ The Frame ก่อนนะคะจะได้เห็นภาพมากขึ้นว่า บ้านจริงที่ได้หน้าตาเป็นยังไง 🙂 คราวนี้มาดูบ้านจริงกันค่ะ ว่าหน้าตาบ้านจริง รั้ว พื้นที่จอดรถ ห้องต่าง ๆ ที่ลูกบ้านจะได้นั้นเป็นยังไง วันนี้ทีมงานก็ขอพาชมบ้านจริงของแบบ The Frame นะคะ กำเเพงบ้านทาสีเทาโทนเดียวกับตัวบ้าน รั้วเป็นรั้วเหล็กสีดำค่ะ มีประตูเปิดเลื่อนสำหรับรถ และประตูทางคนเข้าเล็ก ๆ ไว้ ด้านข้างประตูเลื่อนทางเข้ารถจะมีถังขยะไว้ให้หน้าตาเเบบนี้ค่ะ เวลาเราจะทิ้งขยะก็เปิดฝาด้านบน ส่วนพนักงานเก็บขยะก็จะเปิดจากประตูเล็ก ๆ ที่อยู่ตรงกำเเพงค่ะ หน้าตาเเละโทนสีของบ้านจริงจะไม่ต่างกับบ้านตัวอย่างค่ะ จะเห็นว่าจากพื้นที่จอดรถ เดินไปทางเข้าบ้านจะไม่มีส่วนหลังคามาปิดให้นะคะ และไม่มีประตูเข้าจากส่วนจอดรถเลย เวลาฝนตกคงต้องเปียกกันหน่อย ที่จอดรถจะเป็นคอนกรีตที่วางบนคานนะคะ ไม่ได้มีเสาเข็มให้นะคะ สนามหน้าบ้าน พื้นที่สนามก็จะไม่เท่ากันเนื่องจากตำเเหน่งของแต่ละเเปลงนะคะว่าจะได้พื้นที่ดินเท่าไหร่ ซึ่งแน่นอนว่าราคาก็จะเเตกต่างกันด้วย สนามและพื้นที่ข้างบ้านโครงการจะปูพื้นหญ้าให้นะคะแต่ไม่ลงต้นไม้ใหญ่ให้ ด้านข้างบ้านส่วนที่ติดกับห้องนั่งเล่นเเละห้องรับเเขก ตรงหน้าบ้าน โครงการจะทำสวนและปูทางเดินมาถึงเฉลียงหน้าบ้านให้เเบบนี้เลยค่ะ เมื่อก้าวเข้ามาในบ้านจะเห็นเป็นพื้นที่โล่ง ๆ เชื่อต่อกันเลย ในบ้านตัวอย่างจะกั้นห้องไว้ให้เป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับหลังบ้านค่ะ ไฟในบ้านจะได้เป็นดาวไลท์ทั้งหมดนะคะ หันมาดูอีกด้าน ก็จะโล่ง ๆเเบบนี้เลย มุมล่างขวาจะเห็นปลัํกและสายอากาศไว้ติดตั้งทีวี ถ้ากั้นผนังหรือวางตู้สวย ๆ เพิ่มก็จะเเบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ มุมด้านขวาจะเป็นมุมของโต๊ะทานอาหารนะคะ ถ้าใครจำภาพในบ้านตัวอย่างได้ ห้องครัวจะกั้นห้องไว้ให้แบบนี้ค่ะ ด้านหลังบ้านติดกับห้องครัวจะมีพื้นที่ซักล้างปูคอนกรีตแบบนี้ไว้ให้ค่ะ ภายในห้องเก็บของหลังบ้านค่ะ เห็นเลยนะคะว่าพื้นที่มีไม่พอสำหรับเป็นห้องแม่บ้าน 🙂 บันไดขึ้นไปยังชันบนค่ะ ด้านขวาจะเห็นห้องน้ำและห้องเก็บของใต้บันได เริ่มจากพื้นที่อเนกประสงค์หน้าห้องนอน 3 ค่ะ ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอน 2-3 ห้องอาจจะยังไม่เรียบร้อยเพราะช่างกำลังเก็บงานอยู่ค่ะ ภายในห้องนอน 2 ห้องนี้ก็จะได้หน้าต่างน้อยกว่าห้องนอน 3 ค่ะ ภายใน Master Bedroom ค่ะ ไฟในบ้านจะได้เป็นดาวไลท์ทั้งหมดนะคะ ฝั่งห้องน้ำในห้อง Master Bedroom ประตูห้องนอนจะได้ตัวจับเป็นเเบบเขาควายนะคะ ภายในห้องน้ำค่ะ ประตูได้ตัวจับเป็นลูกบิด มาดูบ้านตัวอย่างแบบที่มีพื้นที่น้อยที่สุดต่อกันเลยค่ะ Angle พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. เป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เนื่องจากเป็นบ้านหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยเล็กที่สุด แน่นอนอยู่แล้วว่าการมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องน้ำทั้ง 2 ห้องจะต้องมีส่วนอาบน้ำแน่นอนค่ะ หลังนี้พื้นที่เเม้จะน้อยสุดแต่ก็ถือว่าลงตัวไม่คับเเคบไปสำหรับ 3-4 คน พื้นที่นั่งเล่นสามารถนั่งได้ 3-4 คน โต๊ะทานอาหารก็วางได้แบบ 5-6 คนเลยค่ะ ห้องครัวแม้จะไม่ได้เป็นครัวปิด แต่ก็มีขนาดที่กว้างเหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมด มี 1 ห้องน้ำใช้ร่วมกัน ห้องนอน 1-2 เป็นห้องนอนเล็ก ๆ นะคะเหมาะสำหรับเด็ก ๆ ถ้าเป็นวัยรุ่นหรือวันทำงานเเล้วอาจจะรู้สึกคับเเคบไปหน่อยเพราะของใช้ของวัยโต ๆ น่าจะเยอะพอควร สรุปบ้านนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้นค่ะ ด้านหน้าของบ้านแบบ Linear A ค่ะโทนสีใช้เป็นเทา ขาว และมีสีประจำแบบคือสีเหลือง ด้านหน้าส่วนจอดจะจอดตรงกับประตูทางเข้าบ้านค่ะ และมีหน้าต่างเล็ก ๆ ด้านขวามือ ส่วนชั้นบนด้านหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ด้านข้างชั้นล่างมีหน้าต่างกระจก และประตูที่เปิดไปข้างบ้านได้ค่ะ ชั้นบนมีหน้าต่างเล็ก ๆ จะเป็นหน้าต่างของห้องน้ำ ส่วนหน้าต่างอีกบานจะเป็นของห้องนอน 2 ด้านข้างบ้านอีกด้านค่ะ ด้านนี้ก็จะมีหน้าต่างเล็ก ๆ หลายขนาดอยู่ เรียงจากด้านหน้าคือหน้าต่างตรงบันไดทางขึ้นชั้น 2 ถัดมาเป็นหน้าต่างห้องน้ำ และสุดท้ายคือหน้าต่างห้องครัวค่ะ ด้านนี้จะเป็นประตูสีขาวเล็ก ๆ อยู่ จะเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ พื้นหน้าบ้านส่วนจอดรถจะปูพื้นคอนกรีตให้นะคะ เฉลียงที่เป็นไม้บ้านจริงจะไม่ได้ปูเต็มขนาดนี้ค่ะ เลยออกมาจากขั้นบันไดหน้าบ้านประมาณ 60 ซม.เท่านั้นเองค่ะ ตรงประตูทางเข้ามีเฉลียงก่อนขึ้นเล็กน้อยหว้างประมาณ 60 ซม. สูงจากพื้นจอดรถ 10 ซม. ส่วนพื้นบ้านก็จะสูงกว่าพื้นเฉล่ยงไปอีกประมาณ 10 ซม.และมีรางเลื่อนของประตูขึ้นมาอีกนิดหน่อยค่ะ เข้ามาภายในบ้านจะมีหน้าตาประมาณนี้ค่ะ ด้านซ้ายเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบน ด้านขวาก็จะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ติดกันเป็นโต๊ะทานอาหาร ซึ่งจะอยู่หลังบ้านโซนเดียวกับห้องครัวด้วยค่ะ ห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาแบบ L ได้สบาย ๆ เลยค่ะ สามารถนั่งได้ 4-5 คนเลยระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็มีพอให้วางโต๊ะเล็ก ๆ ได้ มุมนี้มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนอยู่ค่ะ หันไปส่วนด้านหลังของบ้าน ซ้ายมือที่เห็นประตูแรกคือประตูห้องน้ำค่ะ ส่วนด้านหลังโซฟาจะเป็นส่วนทานอาหารที่อยู่ติดกับครัวและทางเข้า-ออกข้างบ้าน ถ้าไม่วางตู้หรือชั้นวางของหลังโซฟา ก็จะวางโต๊ะสำหรับ 5-6 คนได้สบาย ๆ ค่ะ แต่ถ้าวางตู้ ก็พอวางโต๊ะนั่งสำหรับ 4 คนได้ ติดกับโต๊ะจะมีประตูทางเข้าออกข้างบ้านค่ะ จากภาพจะเห็นว่า ถ้านั่งบนเก้าอี้ ก็สามารถเดินผ่านใช้งานประตูตรงนี้ได้สะดวกค่ะ ประตูข้างบ้าน แต่พื้นที่ด้านข้างของจริงจะไม่มีเฉลียงให้แบบนี้นะคะ หันมาดูส่วนครัวกันค่ะ ส่วนนี้จะไม่เป็นครัวปิดแต่ถ้าใครชอบทำอาหารไทย ๆ อยากกั้นห้องก็สามารถทำได้ค่ะ แต่กั้นเป็นแบบประตูกระจกเหมือนบ้านแบบ Frame จะทำให้ห้องดูไม่เล็ก จะบ้านก็จะไม่ดูเเคบลงด้วยค่ะ ส่วนนี้สามารถวางเคาน์เตอร์ตัว L ได้สบาย ๆ ทำให้มีพื้นที่ทำอาหารเยอะค่ะ วางเตาและอ่างล้างจานแล้วก็ยังมีพื้นที่เหลือเยอะทีเดียว แต่อย่าลืมเผื่อที่ไว้วางตู้เย็นด้วยนะคะ ด้านขวาจะเห็นท่าสีฟ้า ๆ ยื่นเข้ามาในตัวบ้าน ตรงนั้นจะเป็นตำเเหน่งสำหรับเครื่องซักผ้าค่ะ ดังนั้นถ้าใครจะทำตู้หรือลิ้นชักที่ติดกับเครื่องซักผ้าก็ดูระยะดี ๆ นะคะ ไม่งั้นจะติดแล้วเปิดไม่ได้ หน้าต่างเล็ก ๆ มีไว้เหนืออ่างล้างจานค่ะ ตรงนี้ถ้าวางเตาก็จะทำความสะอาดยากหน่อย ดังนั้นเเนะนำให้วางตำเเหน่งคล้ายกับบ้านตัวอย่างนะคะ ประตูเปิดไปยังหลังบ้านจะมีตัวจับเป็นแบบลูกบิดค่ะ ออกไปก็จะมีเฉลียงเล็ก ๆ ก่อนจะถึงส่วนซักล้าง ด้านหลังที่เห็นเป็นหน้า บ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นคอนกรีตเทไว้ให้นะคะ ส่วนสุดท้ายของชั้นนี้ที่จะพาชมคือห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำบ้านจริงจะไม่ได้สีดำและมีกระจกฝ้ากลมแบบนี้นะคะ ประตูบ้านจริงได้เป็น UPVCสีขาวค่ะ ห้องน้ำลดระดับลงมา 2-3 ซม. ห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.มีหน้าต่างเล็ก ๆ ด้านในสุดให้เเสงสว่างเข้ามาในห้องค่ะ ห้องมีความกว้างไม่มากนัก ดังนั้นส่วนอาบน้ำจะตรงกับโถสุขภัณฑ์แบบที่เห็นในภาพ เวลาอาบน้ำก็เลอะเทอะเเน่นอนค่ะ และที่วางทิชชู่อาจไม่ได้ใช่เพราะถ้าวางตำเเหน่งนั้นน่าจะโดนน้ำกระเด็นใส่แน่นอนเลยค่ะ และพื้นที่วางของมีเพียงที่วางสบู่ ดังนั้นอย่าลืมนำมาติดตั้งกันด้วยไม่งั้นพวกเเชมพูจะหาที่วางไม่ได้ค่ะ อ่างล้างหน้าเป็นของ Mogen แต่จะไม่มีตู้เก็บของแบบหลังเมื่อกี้นะคะ พื้นที่วางของมีไม่มากนัก บันไดขั้นไปยังชั้นบนค่ะ จะอยู่ติดกับประตูหน้าบ้านเลย บันไดส่วนเเรกจะไม่มีราวจับนะคะ เมื่อขึ้นไปแล้วมองกลับมาตรงบันได ก็จะเห็นว่าชานพักด้านล่านเป็นแบบ สามเหลี่ยมส่วนด้านบนเป็นสี่เหลี่ม และมีราวจับเฉพาะส่วนตรงกลางเท่านั้นค่ะ ขึ้นมาจะเจอกับโถงบันไดขนาด 2×2 ม.ที่ไม่เเคบนักสำหรับบ้านพื้นที่ขนาดนี้ ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด และมีขนาดพอให้วางชั้นวางของเล็ก ๆ ได้ค่ะ ด้านซ้ายจะเห็นมีประตูเป็นประตูห้องนอนเล็ก 1-2 ค่ะ ตรงกลางคือห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่าง 3 ห้อง ทางขวามือคือประตูห้อง Master Bedroom ซึ่งเป็นห้องนอนที่ใหญ่ที่สุด ก่อนอื่นมาดูห้องนอนเล็กทั้งสองห้องกันก่อนนะคะ ทั้งสองห้องขนาดใกล้เคียงกัน เริ่มจากห้องนอน 1 ห้องทางซ้ายมือค่ะ พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อนขนาด 8 มม. ภายในห้องมีหน้าต่างอยู่ 2 จุดด้วยกันเป็นหน้าต่างประจกบานเลื่อน มุมนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ อีกด้านเป็นตำเเหน่งวางทีวีหรือตู้เสื้อผ้าค่ะ ระหว่างหัวเตียงกับทีวีก็อาจทำเป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะอ่านหนังสือแบบนี้ก็ได้ค่ะ พื้นที่การใช้งานก็มีเยอะขึ้น ต่อไปเป็นห้องนอน 2 ห้องนี้ขนาดใหญ่ขึนอีกนิดคือ 2.74×3.40 ม.เพราะได้พื้นที่ระหว่างผนังเป็นช่องขนาดพอดีกํบโต๊ะทำงานหรือตู้เสื้อผ้าค่ะ เข้ามาด้านใน บ้านตัวอย่างทำห้องนี้เป็นห้องแต่งตัวค่ะ ด้านล่างซ้ายของภาพจะเห็นปลั๊กสำหรับติดตั้งทีวีด้วยนะคะ ห้องนี้ก็มีหน้าต่าง 2 จุดคือมุมนี้และมุมตรงช่องผนัง นี่คือช่องระหว่างผนังที่บอกไว้ค่ะ อาจทำเป็นโต๊ะทำงานแบบนี้ หรือวางตู้เสื้อผ้าก็จะพอดีกับช่องนี้ค่ะ มาดูฝั่งหน้าบ้านกันค่ะ ฝั่งนี้จะมี Master Bedroom และห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันโดยห้องน้ำจะเข้าได้สองทางคือจากโถงตรงนี้และจาก Master Bedroom พื้นเป็นลามิเนตต่อเนื่องมาจากโถงค่ะ ภายในห้องนอนจะเห็นห้องหน้ากว้างนะคะ บ้านตัวอย่างตกเเต่งห้องนี้โดยการกั้นเป็นห้องแต่งตัวค่ะ เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้ค่ะ แต่ถ้าวาง 6 ฟุต พื้นที่ข้างเตียงจะเหลือน้อยกว่านี้ ดังนั้นใครชอบขนาดแบบไหนก็เลือกเอานะคะว่าอยากได้ที่นอนเพิ่ม หรือมีพื้นที่ให้วางโต๊ะข้างเตียงได้ หรืออาจเลือกเตียงที่มีหัวเตียงเป็นชั้นวางของ แบบนี้ได้ได้แบบ 2 in 1 ไปเลย 🙂 หน้าต่างของห้องนี้จะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เป็นบานเลื่อนนะคะ ส่วนบานริมขวาสุดจะอ้อมไปอีกด้านของห้องประมาณ 20 ซม. ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ เพราะเปิดมุมมองเพิ่มขึ้น ปลายเตียงถ้ากั้นหรือวางตู้เก็บของก็จะสามารถติดตั้งทีวีได้ไม่ไกลจากเตียงนัก หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ เข้ามาในส่วนห้องแต่งตัว จะมีตู้เสื้อผ้าอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนด้านขวาเป็นโต๊ะเครื่องเเป้ง ขนาดของตู้เสื้อผ้าค่ะ ส่วนนี้บ้านจริงไม่ได้มีให้นะคะ มุมโต๊ะเครื่องเเป้งค่ะ ถ้าใครเสื้อผ้าเยอะหน่อยะทำมุมนี้เป็นตุ้เสื้อผ้าก็ได้นะคะ แต่พื้นที่ห้องนอนก็จะเเคบลงไปอีกนิด ตรงส่วนนี้ของห้องจะมีประตูกระจกที่ออกไปยังระเบียงได้ค่ะ ระเบียงกว้่างประมาณ 1.8 x 0.9 ม. ประตูเปิดได้ไม่เยอะเช่นเคย ดูจากในภาพก็จะพอทราบว่าเปิดได้ประมาณ 45 ซม.ค่ะ ห้องน้ำบนชั้นนี้สามารถเข้ามาได้สองทางคือจากห้อง Master Bedroom และจากโถง พื้นลดระดับลงมาประมาณ 5 ซมค่ะ ปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30 x 30 ซม. ภายในห้องน้ำค่ะ ผนังปูด้วยกระเบื้องสีขาว มีเพียงด้านเดียวที่ติดกับอ่างล้างหน้าจะปูด้วยกระเบื้องโทนสีเดียวกับพื้นแต่มีลวดลายค่ะ อ่างล้างหน่าของ Mogen ค่ะพื้นที่วางของมีไม่เยอะนัก เนื่องจากเป็นห้องที่ใช้ร่วมกันกับห้องนอนถึง 3 ห้อง ดังนั้นอย่าลืมหาที่วางของมาติดตั้งเพิ่มนะคะ ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ค่ะ เป็นของ Mogen เหนือโถจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็ก ๆ อยู่ ส่วนอาบน้ำของบ้านหลังนี้ไม่ได้มี Shower Box มาให้นะคะ แต่กั้นขอบปูนขึ้นมาให้ เวลาอาบน้ำก็จะมีเลอะเทอะมาส่วนเเห้งบ้าง ถ้าจะกั้นเป็น Shower Box ก็จะเเคบเกินไปค่ะ ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 24 April 2014
โครงการ พฤกษา ดีไลท์ บางนา-ศรีนครินทร์ เป็นโครงการหมู่บ้านที่อยู่ในเส้นหนามแดง ถนนเส้นนี้ยังขนานไปกับถนนเทพารักษ์ และคลองสำโรง การเดินทางเข้าออกนั้นไปได้หลายทาง ค่อนข้างสะดวก แต่จะมีปัญหารถที่ติดขัดในเส้นหนามแดงเอง เทพารักษ์ ศรีนครินทร์ ซึ่งย่านนี้นอกจากหมู่บ้านจัดสรรและเป็นเส้นผ่านของรถบรรทุกใหญ่ เล็กต่างๆ ทำให้การจราจรบางช่วงเวลา ติดขัด การเดินทางนอกจากรถยนต์ส่วนบุคคลแล้ว แท๊กซี่และพี่วินก็หาไม่ยากเท่าไหร่ ตลาดสดที่ใกล้ๆก็ตลาดสดหนามแดงมีขายของสดและแห้งตั้งแต่ตีห้า ถ้าชอบชอปปิ้งห้างใหญ่ ก็ไป Mega Bangna หรือเลาะไปออกเส้นบางนาก็ได้จะมีห้างสรรพสินค้าเพียบเลยค่ะ โดยรวมแล้วซอยนี้เป็นซอยขนาดเล็กที่พลุกพล่าน มีหมู่บ้านจัดสรรตามแนวถนน ตัวซอยทะลุไปได้หลายทางแต่สภาพถนนรอบๆจะไม่สามาระวิ่งได้คล่องตัวมากนักทำให้การจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนค่ะ อาหารการกินถ้าจะออกมาหาร้านอาหาร ถ้าไม่อยากขับรถเพราะกลัวรถติดเเนะนำให้ปั่นจักรยานหรือไม่ก็ขับรถจักรยานยนต์ค่ะ เนื่องจากร้านอาหารใกล้ ๆ หายากหน่อย จะมีเยอะก็ตรงบริเวณถนนหนามเเดงมุ่งหน้าไปกาญจนาภิเษกบริเวณโรงเรียนบางเเก้วประชาสรรค์แถวนั้นจะคึกคักหน่อยค่ะ การเดินทางด้วยรถยนต์เป็นตัวเลือกหลักๆในถนนละแวกนี้ค่ะ การจราจราที่มีติดขัดบ้างเพราะเป็นถนนคอนกรีตสองเลนแต่ยังสะดวกในการไปฝั่งสมุทรปราการ บางพลี หรือไป สนามบินสุวรรณภูมิผ่านทางถนนกิ่งแก้วก็ได้ ส่วนเส้นทางเข้าเมืองจะใช้ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกไปเส้นพระราม 9 ได้ สำหรับเส้นรถสาธารณะอย่างบีทีเอสหรือแอร์พอร์ทลิงค์ยังไม่ได้ใกล้โครงการซักเท่าไหร่ต้องเขยิบเข้ามาเทพารักษ์หรือศรีนครินทร์ มีรถสองแถวให้บริการด้วยแต่รถจะขับหวานเย็นหน่อยบวกกับสภาพการจราจรที่ติดขัดเข้าไปเลยดูเหมือนระยะทางไกล วัสดุของโครงการให้มาเเบบมาตรฐานค่ะ พื้นชั่นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนต ส่วนจอดรถปูพื้นคอนกรีตให้บนคาน ส่วนซักล้างปูคอนกรีตลงพื้น สูขภัณฑ์ของ Mogen และ American Standard โดยบ้านแบบ The Frame จะมีสุขภัณฑ์ที่หน้าตาดูดีกว่าค่ะ มีชั้นวางของใต้อ่างให้ และมีอ่างอาบน้ำ ประตูกระจกให้กรอบเป็นอลูมิเนียม Power Coat สีดำ ส่วนประตูในบ้านก็เป็น UPVC และ HDF แต่บ้านขายเเบบบ้านเปล่าดังนั้นคงต้อง Built-in หรือหาเฟอร์นิเจอร์มาวางกันเยอะหน่อย โดยเฉพาะแบบ The Line และ The Frame ซึ่งเป็นบ้านแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ทางโครงการออกแบบมาให้เป็นบ้านที่กว้าง แต่เนื่องจากไม่ได้กั้นห้อง หรือฉากไว้ให้ การจะเเบ่งเห็นห้องนั่งเล่น หรือทานอาหารแบบบ้านตัวอย่างคงต้องเผื่องบประมาณจุดนี้ด้วยนะคะ การออกแบบและใช้สีภายนอก ใช้สีคุมโทน เทา ขาว ดำ และจะมีสีประจำเเต่ละเเบบค่ะเช่น The Frame เป็นสีน้ำเงิน Angle เป็นสีเหลือง ซึ่งจะทาสีตรงนี้เล็กน้อยเท่านั้นบนผนังชั้น 2 ของบ้าน ดังนั้นเรื่องความสวยงามภายนอกก็ขอข้ามนะคะจุดนี้เเล้วแต่คนจะชอบจริง ๆ มาดูเรื่องฟังก์ชั่นการใช้งานกันค่ะ โครงการออกแบบให้พื้นที่นั่งเล่นและครัวมีขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารค่ะ พื้นที่นั่งเล่นสำหรับบ้านที่เล็กที่สุดก็ไม่เล็กเกินไปนัก สามารถวางโซฟาให้พอดีกับจำนวนสมาชิกได้สบาย ๆ แต่ด้วยความที่มีพื้นที่จำกัดพอเพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนั่งเล่นมากๆ ทำให้ห้องน้ำชั้นล่างอาจเล็กไปสำหรับทำพื้นที่อาบน้ำ ทำให้ต้องติดตั้งฝักบัวตรงกับโถสุขภัณฑ์ เวลาอาบน้ำก็คงเลอะเทอะค่ะ และพื้นที่อาบก็อาจไม่สะดวกนักเพราะขยับตัวกว้าง ๆ หน่อยก็ติดโถซะเเล้ว ห้องนอนก็เน้น Master Bedroom ที่ทุกแบบห้องนี้จะใหญ่ที่สุด มีพื้นที่เยอะพอจะทำWalk in closet หรือวางโต๊ะทำงาน สาธารณูปโภคให้มาครบค่ะทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส แต่มีขนาดไม่ใหญ่นักค่ะถ้าเทียบกับจำนวน 262 ยูนิต สระว่ายน้ำขนาดอยู่ที่ 9×3.5 ม. สระเด็ก 3×3.5 ม.เป็นระบบเกลือ ไม่เหมาะสำหรับว่ายออกกำลังกายค่ะเหมาะกับการเล่นหรือเเช่น้ำมากกว่า ส่วนห้องฟิตเนสนั้นขนาดกว้างค่ะ สามารถวางเครื่องเล่นได้ 10 กว่าตัวเลย แต่วันที่ไปทางโครงการยังไม่ได้นำเครื่องเล่นมาวาง ดังนั้นต้องรอดูนะคะว่าโครงการจะให้เครื่องเล่น มาก-น้อยแค่ไหน ส่วนเรื่องรักษาความปลอดภัย หน้าโครงการตรงทางเข้าจะมีทั้งประตูเลื่อนและรั้วกั้นไม้กระดกค่ะ มีกล้อง 32 จุดรอบโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 2.7 เมตร ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10% เทียบกับแพคเกจ 2-5 ล้านบาท, 24 April 2014
พฤกษา ดีไลท์ บางนา-ศรีนครินทร์ เป็นตัวเลือกที่น่าพิจารณา หากท่านทำงานและต้องการที่อยู่อาศัยในละแวกหนามแดง เทพารักษ์ ทนได้กับรถติดตามสภาพการจราจรเเถบนี้ได้ โดยมีงบประมาณ 3.5 – 6 ล้าน ช่วยกันคอมเม้นท์แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อน ๆ ที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ |
ดี ไล ท์ บางนา ศรีนครินทร์
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.ketiadaan Inc.
