ราคาประเมินที่ดิน ใช้สำหรับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามทีี่กฎหมายกำหนด เป็นราคาที่ดินที่ได้รับการประเมินโดยกรมธนารักษ์ เราจะใช้ราคาประเมินที่ดินนี้เมื่อเราต้องการซื้อ-ขาย-โอนที่ดินก็จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน หรือ เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามราคาประเมินนั่นเอง วิธีการตรวจสอบราคาประเมินง่าย ๆ ไม่ว่าคุณจะมีข้อมูลโฉนดอยู่ในมือ หรือ ไม่มีข้อมูลโฉนดเลยก็ตาม Show
 ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน แบบมีโฉนดตรวจสอบราคาประเมินที่ดินง่ายๆ เพียงเตรียมโฉนดที่ดินให้พร้อมแล้วมาค้นหาราคาประเมินที่ดินกันใน 3 ขั้นตอน
ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน แม้ไม่มีโฉนดนายหน้าอสังหา หรือเจ้าของที่ดินบางครั้งก็อยากจะตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน แต่ไม่ได้พกโฉนดติดตัวไว้ หรือยังไม่มีข้อมูลโฉนดทำให้ค้นหาราคาประเมินที่ดินได้ลำบาก แต่ไม่ต้องห่วง เราจะแนะนำวิธีการตรวจสอบราคาประเมินที่ดินโดยที่ไม่ต้องใช้โฉนด เพียงรู้ตำแหน่งแปลงที่ดิน และมีมือถือพร้อมอินเตอร์เนทก็ตรวจสอบได้แล้ว เพียง 3 ขั้นตอนเท่านั้น
ถ้าหากแปลงที่ดินที่คุณสนใจไม่แสดงราคาประเมินที่ดินบนเว็บไซต์ทันที คุณก็สามารถนำข้อมูลโฉนดที่ดิน ได้แก่ หมายเลขระวาง เลขที่ดิน เลขที่โฉนดที่ดิน และหน้าสำรวจ ไปค้นหาราคาประเมินที่ในเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ ตามขั้นตอนการค้นหาราคาประเมิน แบบมีโฉนดที่ดิน ด้านบนได้ เพียงแค่นี้คุณก็สามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ทั้งแบบมีโฉนด หรือ ไม่มีโฉนดที่ดินในมือ รวมทั้งช่วยให้คุณค้นหาข้อมูลแปลงที่ดิน เช็คตำแหน่งที่ตั้งและรูปแปลงที่ดินให้ตรงกับข้อมูลของคุณได้อีกด้วย อย่างไรก็ตาม หากคุณรู้ราคาประเมินที่ดินของคุณแล้ว สามารถคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ง่าย ๆ ด้วยเครื่องมือคำนวณบนเว็บไซต์ Feasy เพียง “เพิ่มที่ดิน” แล้วอ่านรายงานศักยภาพที่ดิน ซึ่งประกอบไปด้วยเครื่องมือคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงราคาตลาดที่ดินในทำเลใกล้เคียง (ราคาที่สะท้อนถึงมูลค่าที่ดินในแต่ละพื้นที่) สีผังเมือง แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้าง และเครื่องมือคำนวณค่าเช่าที่ดิน สมัครสมาชิกฟรี!เช็คศักยภาพอสังหาฯ ของคุณได้ทันที Keyword: ราคาประเมินที่ดิน, โฉนด ระบบตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน เวอร์ชั่นใหม่ล่าสุดปี 2564-65 กรมธนารักษ์ได้พัฒนาระบบตรวจสอบราคาที่ดินสำหรับเผยแพร่ต่อประชาชน ให้มีความทันสมัยและใช้งานได้ง่ายขึ้นจากระบบเดิม ทั้งรูปแบบการแสดงข้อมูล และขั้นตอนการใช้งานที่ไม่ยุ่งยาก รวมทั้งมีการแสดงแผนที่ การใช้งานทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษเพื่ออำนวยความสะดวกต่อผู้ใช้งานมากขึ้น โดยเข้าเวปไซต์ เพื่อใช้งานเวอร์ชั่นใหม่ล่าสุดปี 2564 ได้แล้ววันนี้ ราคาประเมินที่ดิน ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง แต่จำเป็นต้องรู้ แม้ว่าราคาประเมินที่ดินจากกรมที่ดินโดยกรมธนารักษ์ จะไม่ได้เป็นราคาที่มีไว้สำหรับการซื้อขายที่ดิน แต่กรมธนารักษ์จะกำหนดราคากลางเพื่อใช้อ้างอิงการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม เมื่อมีการซื้อ การขายการโอนที่ดิน ณ.กรมที่ดิน รวมทั้งการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะถูกอ้างอิงราคาตามราคาประเมินนั่นเอง สามารถตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการโอนที่ด้วยตัวเองจากบทความนี้ ทั้งนี้ในบางครั้งก็สามารถใช้ราคาประเมิน เพื่อเป็นแนวทางในการตั้งราคาสำหรับการซื้อขาย ดังนั้นทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย รวมถึงนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องรู้ราคาประเมินที่ดิน How to: อธิบายขั้นตอนการตรวจสอบ “ราคาประเมินที่ดิน” เวอร์ชั่นใหม่ ปี 2564-65 แบบละเอียด Step By Stepการหาราคาประเมินที่ดินผ่านช่องทางออนไลน์ในปัจจุบันนั้นง่ายแสนง่ายและรวดเร็ว มีขั้นตอนที่ไม่ซับซ้อน ประหยัดทั้งเวลา และไม่ต้องเสียเงินเลยซักบาทเดียว เพียงแค่มีโฉนดที่ดินที่ต้องการทราบราคาประเมินที่ดิน หรือเลขโฉนดที่ดินแปลงนั้นๆ ก็สามารถหาราคาประเมินที่ดินได้แล้ว หากผู้ใช้งานเคยหาราคาประเมินทางออนไลน์ของกรมธนารักษ์เวอร์ชั่้นเดิมมาแล้ว การใช้งานเวอร์ชั่นใหม่นี้คล้ายๆเวอร์ชั่นเดิม แต่ถูกปรับเปลี่ยนให้ดูทันสมัยขึ้น ข้อมูลครบถ้วนขึ้น และสะดวกรวดเร็วกว่าเวอร์ชั่นเดิมแน่นอน วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน โดยมีโฉนดที่ดิน หรือมีเลขโฉนดที่ดิน1. เข้าเวปไซต์กรมธนารักษ์2. เมื่อเข้าสู่เวปไซต์ สามารถเลือกค้นหาราคาประเมินที่ดินจาก เลขที่โฉนด (นิยมที่สุด) *แนะนำให้เลือกวิธีนี้เมื่อ click ช่องค้นหาจาก เลขที่โฉนด ระบบจะแสดงข้อความเพื่อให้กรอกข้อมูลทางซ้ายมือ 3. นำข้อมูลจากโฉนดมาใส่ในช่องว่างตัวอย่างโฉนด เพื่อใช้ในการกรอกข้อมูล ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด , ตำแหน่งที่ 2: ระวาง , ตำแหน่งที่ 3: เลขที่ดิน . ตำแหน่งที่ 4: หน้าสำรวจ การค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด จะใช้ข้อมูลจาก ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด และ ตำแหน่งที่ 4: หน้าสำรวจ และจังหวัด ส่วนข้อมูลอื่นๆใช้เพียงอ้างอิงเท่านั้น จากนั้นกรอก “เลขที่โฉนด” , “หน้าสำรวจ (กรณีไม่กรอกหน้าสำรวจสามารถเลือกข้อมูลที่ดินที่ถูกต้องในหน้าถัดไป) ,เลือกจังหวัด และ กดปุ่มค้นหา ผลการค้นหาจะแสดงข้อมูลอย่างละเอียด ข้อมูลโฉนด รวมถึงแสดงราคาประเมิน ทั้งนี้ระบบยังแสดงตำแหน่งที่ตั้งในแผนที่ดาวเทียม เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง (ในกรณีไม่ได้ใส่เลขสำรวจ ระบบอาจจะแสดงผลลัพธ์มากกว่า 1 แปลง ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบจากแผนที่ หรืออำเภอ/ตำบลเพื่อเลือกข้อมูลที่ถูกต้อง) 4. กด “ดูรายละเอียด” เพื่อดูข้อมูลทั้งหมดระบบจะแสดง บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน รอบบัญชี พ.ศ. 2559 – 2562 (เป็นรอบบัญชีล่าสุด) มีประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศเดิมในรอบปีบัญชี พ.ศ. 2559-2562 ออกไปจนถึงปี 2564 และยังมีการพิจารณาเลื่อนราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ออกไปอีก 1 ปี จนถึงปี 2565 เพื่อช่วยบรรเทาความเดือดร้อนจากผลกระทบจากวิกฤตระบาดโควิด และเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ตัวอย่างแสดงการคำนวณราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลง
การแปลงหน่วยพื้นที่ให้เป็นตารางวา
หากต้องการทราบวิธีการคำนวณพื้นที่ดินอย่างละเอียด สามารถเข้าไปที่บทความ สูตรวัดพื้นที่ ไร่ งาน ตารางวา พร้อมโปรแกรมคำนวณพื้นที่อัตโนมัติ สรุป ระบบค้นหาราคาประเมินที่ดินเวอร์ชั่นใหม่ล่าสุดนี้ (Version 2564-65) มีความทันสมัยมากขึ้น โดยการนำเอาแผนที่มาแสดงร่วมด้วยเพื่อลดความผิดพลาดในการตรวจสอบแปลงที่ดิน อีกทั้งในเวอร์ชั่นใหม่นี้ มีการคำนวณราคาประเมินรวมทั้งแปลงให้อัตโนมัติ ซึ่งในเวอร์ชั่นเก่าจะแสดงเพียงราคาประเมินที่ดินต่อตารางวา โดยผู้ใช้งานต้องนำมาคำนวณต่อเพื่อหาราคาทั้งแปลงและอาจเกิดข้อผิดพลาดได้หากผู้ใช้งานคำนวณผิด จึงสรุปได้ว่าระบบใหม่นี้ใช้งานง่ายขึ้นและตอบโจทย์ผู้ใช้งานได้อย่างแท้จริง หากต้องการทราบข้อมูลรูปแปลงที่ดิน และข้อมูลที่ดิน สามารถเข้าไปดูรายละเอียดได้ที่บทความ ค้นหาแปลงที่ดิน-แนะนำการใช้งาน LandsMaps ระบบใหม่ จากกรมที่ดิน อัพเดทปี 2565 |
ประเมินราคาที่ดินต่างจังหวัด
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.ketiadaan Inc.
