ปัญหาเพื่อนบ้านก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างนั้นเกิดขึ้นได้ตลอดเวลา ดังนั้น ทุกคนควรเรียนรู้กฎหมายอาคารสิ่งปลูกสร้างเอาไว้ เพื่อป้องกันบ้านและตัวเราเอง จะได้ไม่เสียสิทธิ์โดยไม่รู้ตัว ล่าสุด ก็มีผู้ใช้เฟสบุ๊ก Primprapha Thammasut ได้โพสต์เรื่องราวที่เพื่อนบ้านของตนเองสร้างสิ่งปลูกสร้างบนกำแพงบ้านเลย....
โดยเจ้าของบ้านได้โพสต์สอบถามว่า เพื่อนบ้านต่อเติมบ้านใหม่ และสร้างบนรั้วบ้านเลย เราไม่เคยเจอ จึงอยากรู้ว่า มันคือส่วนของเราหรือของเขาคะ ใครรู้ช่วยตอบหน่อยคะ
Sponsored Ad
ก่อและสร้างบนรั้งกำแพงแบบนี้ก็ได้หรอ
แต่เขาสร้างบนกำแพงครึ่งเดียวนะ แบบนี้ผิดไหม
Sponsored Ad
นี่อาจเป็นปัญหาใหม่สำหรับเจ้าของโพสต์ แต่เชื่อว่า เรื่องแบบนี้เกิดขึ้นกับหลายคนมาก่อนแล้ว และก็มีคนออกมาช่วยไขข้อข้องใจว่า
เอาจริงๆ
ตามกฎหมายแล้วผิดนะครับ แต่ถ้าไม่เดือนร้อนเรา เพื่อมิตรภาพอันยาวนานของเพื่อนบ้าน (แต่ส่วนมากคนที่ทำแบบนี้คือ การเอาเปรียบเรา ไม่น่าคบหา)
Sponsored Ad
รั้วบ้านก็มีสิทธิ์กันคนละครึ่งหรือเปล่า สังเกตดูดีๆ เขาก่ออิฐในส่วนครึ่งของเขานะครับไม่ได้ก่อเต็มหลังกำแพง หยวนๆกันไปผมว่าจะสบายใจกว่าครับเพราะต้องเป็นเพื่อนบ้านกันไปอีกนาน
ตาม พรบ แล้ว ทำไม่ได้เลยครับ ระยะห่างต้อง 1.5-2 เมตร ถ้าไปร้องเรียนต้องโดนทุบทิ้งแน่ๆ แต่ก็มีบางคนบอกว่า ทำได้ แต่ก็มีข้อจำกัดนะ ไม่ว่าจะทำได้หรือไม่ได้ นี่ก็เป็นปัญหาเพื่อนบ้านที่เกิดขึ้นเสมอ ทำอะไรก็คิดก่อน หรือไม่ก็ไปปรึกษาสำนักงานของหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องก่อนก่อสร้างจะดีที่สุด
Sponsored Ad
(ภาพประกอบเนื้อหาเท่านั้น)
การต่อเติมครัวหลังบ้าน ตรงนี้ต้องดูที่กฎหมายระยะร่นอาคาร โดยดูว่าส่วนต่อเติมนั้นหากมีหน้าต่างหรือช่องแสงต้องร่นระยะห่างอย่างน้อย 2 เมตรจากแนวเขตที่ดิน ถ้าไม่มีช่องแสงเป็นเพียงผนังทึบสามารถร่นระยะห่างเหลือ 50 เซนติเมตร อย่างไรก็ตามหากไม่มีช่องแสงเลยจะสามารถสร้างชิดเขตหรือรั้วได้แต่ต้องให้บ้านข้างเคียงเซ็นอนุญาตก่อน
Sponsored Ad
ทั้งนี้บล็อกแก้วก็จัดเป็นช่องแสงด้วยต้องร่นระยะห่าง 2 เมตร ซึ่งหากไม่เป็นไปตามกฎหมายก็สามารถร้องขอให้เทศบาลมาตรวจสอบและสั่งให้รื้อได้ ทั้งนี้หากจะอนุญาตให้เพื่อนบ้านต่อเติมมาชนรั้วบ้านเรา เราต้องดูว่าเมื่อต่อเติมเสร็จแล้วจะเกิดข้อเสียอะไรบ้าง เช่น น้ำฝนจากหลังคาจะหล่นมาที่บ้านเราหรือไม่หรือส่วนต่อเติมจะทำให้รั้วเดิมเกิดการชำรุดเสียหายหรือไม่ เป็นต้น
ที่มา : Primprapha Thammasut , baania
advertisement
เป็นอีกหนึ่งที่ถูกพูดถึงอยู่บ่อยครั้งในโลกโซเชียล สำหรับ ปัญหาการสร้างบ้าน และปัญหาของเพื่อนบ้านข้างเคียงที่อาจจะมีเรื่องราวให้ผิดใจกันในการสร้างบ้านที่ล้นเข้ามาในพื้นที่ของเรา ไม่ถูกตามหลักกฎหมายที่อยู่อาศัย เป็นเรื่องจนทำให้เราเองก็อยู่ไม่สุข
อย่างล่าสุด ทางด้านผู้ใช้เฟสบุ๊ก Kanitta Purananda ได้โพสต์ภาพเพื่อนบ้านที่มีการต่อเติมติดรั้ว รางน้ำล้นเข้ามา จะแก้ไขปัญหานี้ยังไงดี เพราะว่าพึ่งย้ายเข้ามาอยู่ใหม่ โดยระบุว่า…
กำลังจะปลูกบ้านใหม่ โดยรื้อบ้านเดิมแต่ข้างบ้านและหลังบ้านต่อเติมติดรั้ว รางน้ำล้นเข้ามา ควรแก้ปัญหายังไงดีคะ(เรามาอยู่ใหม่ เจ้าของเดิมเป็นผู้สูงอายุไม่กล้าทักท้วง)
ต่อเติมติดรั้ว
advertisement
รางน้ำล้นเข้ามา
ทำยังไงดี
advertisement
ความคิดเห็นจากชาวเน็ต
advertisement
เขาไม่ได้พึ่งทำครับ ทำก่อนเรามาอยู่ใช่ไหมครับ ถ้าใช่แปลว่าเรารับสภาพก่อนมาอยู่ ง่ายที่สุด เราก็แค่ร่นระยะบ้านลง 50 ซม. ตามกฎหมาย ต่างคนต่างอยู่ ไม่มีเรื่อง เป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกัน
เอาตรงๆ นะ กั้นรั้วขึ้นมาใหม่ หรือหาทางน้ำลง ทำให้เขาเลย น้ำพึ่งเรือ เสือพึ่งป่า ไหนๆ ก็จะสร้างบ้านใหม่แล้ว ทะเลาะกันไปก็ไม่มีประโยชน์ เดี๋ยวพอคุณก่อสร้าง ก็มีปัญหากันอีก และ อยู่มาตั้งนาน เพิ่งจะหวงพื้นที่
advertisement
ชาวเน็ตต่างแสดงความคิดเห็น ถ้าเป็นผู้ที่เขามาอยู่ใหม่ ต้องมองไปถึงเจ้าของเดิมนั้นยินยอมให้ข้างบ้านต่อเติมมาก่อนหรือไม่ ถ้ายินยอมและทำมานานแล้วก็คงจะไม่ผิด หรือต้องพูดคุยทำความเข้าใจให้ตรงกัน และหาทางแก้ไขร่วมกัน
advertisement