MRR (Minimum Retail Rate) ����ѵ�Ҵ͡���·�踹Ҥ�þҳԪ�����¡�纨ҡ�١���������ª�鹴� ��� MRR �Ѵ���ѵ�Ҵ͡�����Թ���Ẻ��µ�� (Floating Rate) ��������¹�ŧ仵���鹷ع�ͧʶҺѹ����Թ ���л�С���͡���繤���� ����üѹ仵����Ҿ���ɰ�Ԩ �͡����㹡���������� MLR ��� MOR ����������� ��� MLR (Minimum Loan Rate) ���¶֧ �ѵ�Ҵ͡���·�踹Ҥ�þҳԪ�����¡�纨ҡ�١�������˭��鹴� �� �ջ���ѵԡ���Թ���� ����ѡ��Ѿ���ӻ�Сѹ���ҧ��§�� ������¶֧��ͧ���١����ôԵ�ա�����ѵ�Ҵ͡���·��١���� �����䢷��С���ҹ���ҡ�蹡ѹ
��ǹ�͡�����աẺ��� �ѵ�Ҵ͡�����Թ���Ẻ����� (Fixed Rate) ���ѵ�Ҵ͡���·���˹�����繵���Ţ�� ���������ŧ����鹷ع�ͧʶҺѹ����Թ ������ʹ�����ѭ���Թ�������㹪�ǧ���ҷ���˹� �� ��˹������д͡���������� 7 ��ͻ� ������ 4 ��
�ѹ�����Ҿ����Ѿഷ�ѵ�Ҵ͡�����Թ���ͺ�ҹ�ͧ���и�Ҥ�� �����ѧ䧹�鹵���Ҵ١ѹ���
1. ��Ҥ���¾ҳԪ��
�Թ���ͺ�ҹ���ͺ�ҹ���� �ҡ�س�ѹ��ҡ�պ�ҹ �����ѹ�ͧ�س�繨�ԧ������ҡ ��Ҥ���¾ҳԪ���������ӻ�֡�� ����ͺ�Է�Ի���ª���٧�ش���س �������س��Ф�ͺ�����դ����آ㹺�ҹ���ͺ��� ����ǧ�Թ����٧�ش 100%* �ͧ�Ҥһ����Թ��ѡ��Сѹ ����ѵ�Ҵ͡�����ش����ɷ��Ẻ����� ���Ẻ��µ��
�ѵ�Ҵ͡���� MRR ������ 7.37 % ��ͻ�
������������� //www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans.html
2. ��Ҥ�á�ԡ�
�Թ���ͺ�ҹ��ԡ��� 㹪�ǧ������蹡����������͡��������͡�������� ���ҧ���Ŵ�͡���µ�� 0% �3�� ���ͻ���¡�����֧ 100% �ͧ�Ҥһ����Թ ��觨��͡������Ъ�ǧᵡ��ҧ�ѹ� ���·���仨л���¡���٧�ش����Թ 90% �ͧ�Ҥҫ��͢���������Թ 90% �Ҥһ����Թ ����֧����ö����������͵��觺�ҹ���ա����Թ 10% ���駹���駹�鹢������Ѻ���䢢ͧ��Ҥ�ô���
�ѵ�Ҵ͡���� MRR ������ 7.12 % ��ͻ�
�ѵ�Ҵ͡�����Թ����Ѻ�١��ҷ����������Ш� �͡���¾���� 0.6% �ҹ 8 ��
����� 9-12 �͡���� MRR-3.80% �շ�� 2-3 MRR-1.95% �շ�� 4 ����������ѭ�� MRR-1.50%
������������� //www.kasikornbank.com/th/personal/loan/home-loan
3. ��Ҥ�á�ا���
�Թ���ͺ�ҹ��ا������ͫ��ͷ����������� ǧ�Թ��������� 90% �ͧ�Ҥһ����Թ ����ö�ռ����������֧ 3 ��(����������4��) �������Թ���ͧ͢��Ҥ�è�������������͡����������ͧ������� �ҷ� �� ��ҹ����ͧ ��١���ҧ��ҹ ���䢡��ᵡ��ҧ�ѹ��蹡ѹ
�ѵ�Ҵ͡���� MRR ������ 7.20 % ��ͻ�
������������� //www.krungsri.com/bank/th/PersonalBanking/LoanProducts.html
4. ��Ҥ�á�ا��
�Թ���ͺ�ҹ��ا�� ��ʺ�� ���ա˹�觸�Ҥ���觻������ͧ�Թ��������Ѻ�ؤŷ���� ��кؤ���Ҥ�Ѱ �����繷����ҡ���繺ؤ���Ҥ�Ѱ�������䢷��ա��� �������������Ѻ�ؤ�ŷ���仡��ѧ�����������ࡳ����ʹ�������
�ѵ�Ҵ͡���� MRR ������ 7.12 % ��ͻ�
�Թ���ͺ�ҹ��ا�� ��ʺ��
�ѵ�Ҵ͡���� 0.99 % �ҹ 9 ��
����� 10-12 MRR – 1.50
�շ�� 2 MRR – 1.25 ��ͻ�
�շ�� 3 MRR – 1.50 ��ͻ�
�շ�� 4 MRR – 1.75 ��ͻ�
������������� //www.ktb.co.th/th/personal/loan/housing-loan/
5. ��Ҥ�÷�����
�Թ���ͺ�ҹ TMB ���ա˹�觸�Ҥ�÷�������������蹴�� �������� �����ǧ�Թ������� 500,000 �ҷ 仨��֧ 20,000,000 �ҷ �ҡ�繺�ҹ㹺���ѷ���Ѳ���ç��÷���˹��ѧ���ǧ�Թ�٧�ش 100% �ͧ�Ҥҫ��͢�������Ҥһ����Թ ��͡���䢡��ѧ����¡����֧ 95% �ͧ�Ҥһ����Թ
�ѵ�Ҵ͡���� MRR ������ 7.275% ��ͻ�
�ѵ�Ҵ͡���� ����� 3.5% ��ͻ���������� 3 ���á
�͡���� �շ�� 1-3 MRR-2.525% ��ͻ�
�͡���� �շ�� 4 �繵�� MRR-2.275% ��ͻ�
������������� //www.tmbbank.com/loan/secured-loan/home-loan.html
6. ��Ҥ�á�ا
�Թ���ͺ�ҹ�����ǧ ���¡������繸�Ҥ�÷�������»������ͧ�Թ�������ͷ������������������ٻẺ�ҡ ����Թ���ͺ�ҹ�Ѵ��÷�������Ѻ��Ҥ�� �Թ�������ṹ��ҡ��Ҥ����� �Թ�������ͺ�ҹ����պѭ���Ѹ�з�Ѿ���ի�����ٻẺ��������Ѿ��ͧ�ҧ��Ҥ�� ����ѧ���Թ��������Ѻ�Ҫվ�зҧ���ҧᾷ�� ���Ծҡ�� �ѡ�Թ �繵�
�ѵ�Ҵ͡���� MRR ������ 7.125% ��ͻ�
������������� //www.bangkokbank.com/th-TH/Personal/My-Home/Home-Loan
7. ��Ҥ�� ���.
��Ҥ���Ҥ��ʧ�������鹪�������繸�Ҥ�����ͷ����������� �������ͧ�Թ�������ͷ����������¨֧����������Ǵ�����Ҩ��� �Թ���ͺ�ҹ All Home �� 2562 ����Ѻ�١���������·���ջ���ѵԴ� �����ҨЫ��ͺ�ҹ���� ���ҧ��ҹ���� �� ������������ ��駹���ҡ���١������ʴԡ�è����ѵ�Ҵ͡���·��١ŧ仴���
�ѵ�Ҵ͡���� MRR ������ 6.75% ��ͻ�
�͡���� �շ�� 1 MRR -3.30 %
�͡���� �շ�� 2-3 MRR -3.45 % (3.30 %) ��ͻ�
�١������ʴԡ�� �͡���»շ�� 4 �繵�� MRR -1 % ��ͻ�
�١���������� �͡���»շ�� 4 �繵�� MRR -0.5 % ��ͻ�
������������� //www.ghbank.co.th/product/loan/general-customer
8. ��Ҥ������Թ
�Թ������� ���ա˹���Թ��������Ѻ����ҡ�պ�ҹ�����ѵ�Ҵ͡���·�����¡����Ҷ١����ҵ�� ����¡���繸�Ҥ���Ѱ�����ҡ���ء���պ�ҹ ���䢷���������ҡ ����ѡ�ҹ�͡������� �е�ͧ�Ѵਹ���ҡ�繡óջ�١���ҧ �е�ͧ���Ẻ�Ź �����حҵ������ҧ�Ҥ�� ����֧�ѭ����Ҩ�ҧ������ҧ���� ǧ�Թ�������������Թ 90% �ͧ�Ҥһ����Թ��Ѿ�� ���觡�äԴ�͡�����͡��2 Ẻ���¡ѹ���
�ѵ�Ҵ͡���� MRR ������ 7.00% ��ͻ�
�óռ�������ʧ��ӻ�Сѹ���Ե���ͤ�����ͧǧ�Թ�Թ����
Ẻ��� 1
�͡���� �շ�� 1 = MRR - 4.00%
�͡���� �շ�� 2 = MRR - 1.00%
�͡���� �շ�� 3 = MRR - 0.75%
�͡���� �շ�� 4 �繵�� = MRR - 0.50%
Ẻ��� 2
�͡���� �շ�� 1-3 = 5.50%
�͡���� �շ�� 4 �繵�� = MRR - 0.50%
������������� //www.gsb.or.th/personal/products/loan/person/domestic.aspx
9. ��Ҥ��ầ���Ϳ䪹��
ầ���Ϳ䪹���繸�Ҥ�÷��Դ�ٻẺ�͡����ᵡ��ҧ�ҡ��Ҥ�þҳԪ���� 5 ��觷�������� ����֧��Ҥ�âͧ�Ѱ��� 2 ��觴��� ���ầ���Ϳ䪹�����¡���ѵ�Ҵ͡����Ẻ MLR �����þԨ�ó��Թ���ͧ͢�����蹡��֧ᵡ��ҧ� ��͵�ͧ�դ���������Ͷ���ҡ��� ���ҧ�� �ջ���ѵԡ���Թ���� ����ѡ��Ѿ���ӻ�Сѹ���ҧ��§�� ��觡�äԴ�͡���¢ͧ�Թ���ͺ�ҹ���� ��������Ẻ������͡ �÷���ջ���ѵԡ���Թ�ա��ҾԨ�ó��繵�����͡�ѹ�Ѻ���
�ѵ�Ҵ͡���� MLR = 6.50% ��ͻ�
�͡���»շ�� 1-2 MLR 2.80% ��ͻ�
�շ� 3 MLR 4.20% ��ͻ�
�շ��4 MLR 5.5 % ��ͻ�
����������ѵ�Ҵ͡���� MLR �������� 5.02%��ͻ�
������������� //www.bankofchina.co.th/th/pbservice/pb2/201309/t20130904_2451541.html
- �ա˹�觡����紷�����и�Ҥ������������ᾤ��Ŵ��Ҵ͡���¡���ҹ��������Ϳ������������ҹ �ҷ� ���ͻ�Сѹ�Ѥ��������������ѵ�Ҵ͡����㹪�ǧ3 ���á���١����ᾤ�稻��Է������ջ�Сѹ����� ��觺ҧ��觡�����觨�����������蹡ѹ
- �ҡ��Сͺ�Ҫվ�зҧ���ҧᾷ�� �ҧ��Ҥ�èѴ�������Թ�������������� ����������蹷��١�������蹡��Ѻ�ҧ��Ҥ�÷������� �ͧ�Ԩ�óҢ����������
- �ͧ�Թ�ҹ���������ǡѺ��ҹ ���ҧ��ҹ ���ͺ�ҹ ������и�Ҥ�è���������蹾�����͡��㹪�ǧ��� ������ �Ѻ�ҹ���������������ҤҾ������Тͧ���ҡ���Ҫ�ǧ���ҷ����
- �ç��ú�ҹ�Ѵ��úҧ��������Ѵ������蹡Ѻ�ҧ��Ҥ�� ������˹�ҷ����¢�¨��й������������ �ͧ�Ԩ�óҴٵ���������
���ѧ䧡��ҧ����Ѻ�ѵ�Ҵ͡���¢ͧ���и�Ҥ�� �������Ҩ�����˹��������� ���è��֡����оԨ�ó��ѵ�Ҵ͡���� ����֧������蹵�ҧ� �ͧ���и�Ҥ�� ��ШѴ����ҧἹ�ҧ����Թ�Ҥ� ����������Ƿҧ������Ф�����ҷ���ش�Ѻ�������Ҥ�