คอนโด ห้องเช่า ต่างกันยังไง

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจเช่าอพาร์ทเม้นท์ และพอพัก 

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าอพาร์ทเม้นท์ หรือหอพัก เป็นสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เนื่องจากมีบริเวณพื้นที่ขนาดพอเหมะสำหรับอยู่ 1-2 คน รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน นอกจากนี้บางแห่งยังอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ป้ายรถเมล์  รวมถึงอยู่ใกล้กับเส้นถนนที่ต้องสัญจรทุกวัน อีกทั้งมีราคาที่ไม่แพงมาก จึงตอบโจทย์สำหรับผู้ที่มีงบจำกัด
ง

ง
ทั้งนี้ทั้งนั้น อาจมีหลายคนที่เข้าใจผิดว่าอพาร์ทเม้นท์ กับ หอพัก คือสถานที่อยู่อาศัยในลักษณะเดียวกัน ซึ่งแท้จริงแล้วมีความแตกต่างกัน ดังนี้

หอพัก : ห้องมีขนาดเล็กและราคาถูกกว่าอพาร์มเม้นท์ โดยส่วนใหญ่ผู้อยู่อาศัยจะเป็นนักศึกษา อายุไม่เกิน 25 ปี โดยเป็นสถานที่พักที่ให้เช่าที่สถานศึกษาไม่ได้ดำเนินการใดๆ
อพาร์ทเม้นท์ : มีลักษณะเป็นตึกหรืออาคาร โดยมีเจ้าของอพาร์ทเม้นท์เป็นผู้ครอบครองกรรมสิทธิ์ทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยเป็นเพียงผู้เช่าพัก และะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของอพาร์ทเม้นท์อย่างเคร่งครัด โดยมีทั้งที่เปิดให้บริการรายวัน และรายเดือน บางแห่งจะมีกำหนดระยะเวลาให้เข้าพักที่แน่นอน

สำหรับใครที่กำลังมองหาอพาร์ทเม้น หรือหอพัก สำหรับเช่าพักอาศัย เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง พี่เข้มีข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจเช่าอพาร์ทเม้นท์ และหอพัก มาบอกครับ

กำหนดงบประมาณที่จ่ายไหว

เพื่อยับยั้งไม่ให้เกิดค่าใช้จ่ายที่บานปลาย ก่อนตัดสินใจเช่าอพาร์ทเม้นท์ หรือหอพัก ควรกำหนดงบประมาณที่สามารถจ่ายไหวเป็นลำดับแรก โดยคำนวณค่าห้อง ค่าน้ำ ค่าไฟ รวมถึงค่าครองชีพในการใช้ชีวิตแต่ละวัน ว่าต้องมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ เพื่อจะได้เลือกสถานที่พักในราคาที่สู้ไหว

ทำเลที่ตั้งเหมาะสมหรือไม่

หากต้องการความสะดวกสบายในเรื่องของการเดินทาง แนะนำให้เลือกอพาร์ทเม้น หรือหอพัก ที่อยู่ใกล้กับสถานที่ทำงาน หรือสถานศึกษา รวมถึงอยู่ใกล้กับป้ายรถเมล์ สถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน และใกล้กับถนนที่ใช้สัญจรเป็นประจำ เพื่อจะได้ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง ที่สำคัญคือควรอยู่ในระแวกที่คนพลุกพล่าน มีไฟส่องสว่าง ไม่เดินเข้าไปลึก หรือเส้นทางรอบด้านเปลี่ยว เพราะมีความเสี่ยงเกิดอันตราย หรือเหตุร้ายที่ไม่คาดฝันได้

เลือกขนาดห้องที่พอเหมาะ

แนะนำให้เลือกขนาดห้องที่เหมาะสมกับจำนวนของผู้อยู่อาศัย รวมถึงมีพื้นที่สำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และข้าวของต่างๆ ที่ไม่ทำให้ห้องดูรก หรือเกะกะทางเดิน อีกทั้งควรมีระเบียงเพื่อจะได้เอาไว้ตากผ้า หรือออกไปยืนรับอากาศบริสุทธิ์

มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น

แนะนำให้เลือกหอพัก หรืออพาร์ทเม้นท์ที่มีข้าวของเครื่องใช้จำเป็นครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ตู้เย็น, เตียง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะ และเก้าอี้ เพื่อจะได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับ จะได้ช่วยเซพค่าใช้จ่ายไม่ต้องเสียเงินซื้อเอง

มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน

สิ่งแรกที่ไม่ควรละเลยคือ การเลือกอพาร์ทเม้นท์ หรือหอพัก ที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด รวมถึงการเปิด-ปิดประตูเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด และไม่อนุญาตให้บุคคลภายนอกเข้ามาด้านใน นอกเสียจากว่าเจ้าของห้องจะลงมาเปิดด้วยตัวเอง

มีสภาพแวดล้อมที่ดี

แนะนำให้เลือกอพาร์เม้นท์ หรือหอพัก ที่ห่างไกลจากสถานบันเทิง หรือแหล่งชุมชนที่มีเสียงดังตลอดทั้งคืน และมีผู้อยู่อาศัยที่เป็นมิตร ไม่เสี่ยงเกิดอันตรายในอนาคต รวมถึงอยู่ใกล้กับเซเว่นอีเลฟเว่น ร้านอาหาร ร้ายขายยา หรือตู้ ATM

นอกจากนี้สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามเป็นอันขาด! ก่อนตัดสินใจเช่าหอพัก หรืออพาร์มเม้นท์คือ…
1. ไฟฟ้าสามารถใช้งานได้ดี ก๊อกน้ำหรือระบบท่อน้ำไม่มีปัญหาการรั่วซึม
2. ผนังห้องไม่มีรอยแตกร้าว หรือคราบน้ำที่ส่งผลให้เกิดเชื้อราดำ
3. ประตู หน้าต่างสามารถใช้งานได้ดีไม่ติดขัด
4. สิ่งอำนวยความสะดวกสามารถใช้งานได้ดี

เพียงคำนึงถึงสิ่งที่พี่เข้ได้แนะนำมาทั้งหมดนี้ ก็ได้อพาร์ทเม้น และหอพักที่ถูกใจ ไม่มีปัญหา หรือเสียดายเงินค่าเช่าภายหลัง ส่วนใครที่กำลังมีแพลนสร้างอพาร์ทเม้นท์ หรือหอพัก สำหรับเช่ารายเดือน พี่เข้แนะนำให้เลือกใช้ช่างผู้มีความรู้ความชำนาญ และออกแบบให้เหมาะสม เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหารั่วซึม หรือรอยร้าวต่างๆ แนะนำให้เลือกใช้ผลิตภัณฑ์จระเข้ โดยมาพร้อมคุณภาพสุดเพอร์เฟค ไร้ปัญหาที่ทำให้เกิดความเสียหายมากวนใจภายหลัง!

บทความที่เกี่ยวข้อง 
หยุด! ร้าว รั่ว ซึม ตอน กระเบื้องระเบิด แตก หลุด ร่อน
5 ข้อ ที่คนซื้อคอนโดชั้นบนสุด ต้องยอมรับได้
แต่งคอนโดตามราศีเกิด เพื่อความสวยเป็นสิริมงคล